Жалоба на имя Путина



Президенту Российской Федерации
Путину Владимиру Владимировичу
ул. Ильинка, д.23, г. Москва, Российская Федерация, 103132.
от Хальманенко Гулсары Мажитовны
Жалоба
на нарушение конституционных прав граждан на территории Республики Крым, бездействие прокуратуры, территориальных надзорных органов и заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе
Прошу Вашего вмешательства для пресечения того беспредела и беззакония, который творится в г. Ялте Республики Крым на протяжении последних 3-х лет.
На обращения граждан с просьбой восстановить их конституционные права и защитить их от произвола местных бизнесменов из прокуратур г. Ялты (прокурор Юдин М.Е.) и республики поступают ответы абсурдного содержания, противоречащие не только российскому законодательству, но и здравому смыслу. После их прочтения возникает убеждение, что ответы написаны адвокатами богатых бизнесменов г. Ялты, которые безнаказанно отнимают у граждан принадлежащую им на праве общей долевой собственности землю и самовольно застраивают придомовую территорию многоквартирного дома по собственному усмотрению, превращая ее в промышленную зону с гаражами, офисами и автомойками в 10 метрах от подъездов жилого дома.
Причем часть этой незаконно захваченной земли принадлежит государству – Российской Федерации, находясь в оперативном управлении Службы охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации, представитель которой Ковтун А. активно содействует тем самым бизнесменам, отнимающим имущество у граждан и государства.
Такое же активное содействие бизнесменам в осуществлении их противоправных действий оказывает и работник территориального Управления делами Президента Российской Федерации в Республике Крым Ефименко С.А. (так он сам представился в частной беседе), который странным образом, вопреки положениям Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" совмещает этот статус с должностью генерального директора ООО «Строительная компания Дельта», занимаясь предпринимательской деятельностью и одновременно являясь председателем ТСН ТСЖ «Панорама» - созданного с нарушением закона (в отсутствие кворума на общем собрании собственников МКД по поддельному протоколу), зарегистрированного в «тесном взаимодействии» с сотрудниками налогового органа с грубым нарушением действующего законодательства. Данное товарищество собственников жилья создано по инициативе тех самых бизнесменов и полностью подконтрольно им – для того, чтобы произвести незаконное отчуждение общего имущества многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте.
А на мою жалобу от 19.12.2016, адресованную заместителю полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Степанову К.И., полученную адресатом 26.12.2016 (подтверждающие данный факт документы прилагаются), я вообще не получила ответа. Степанов К.И. просто проигнорировал мою просьбу о помощи, из этого делаю вывод, что требования Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" на данное должностное лицо не распространяются.
В городе Ялте не соблюдаются законы Российской Федерации, повсеместно нарушаются конституционные права граждан, местные чиновники вовлечены в коррупционную схему преступного «взаимодействия» с местными состоятельными бизнесменами и фактически работают для лоббирования их интересов, направленных на извлечение баснословной прибыли из дорогой ялтинской земли любой ценой, то есть так, как это было при Украине, а городской прокурор не принимает никаких мер реагирования, несмотря на жалобы граждан на нарушение их конституционных прав. Это дает основание полагать, что бездействие прокурорских работников г. Ялты также обусловлено наличием коррупционной составляющей в их деятельности.
Например, после вхождения Крыма в состав России незаконная застройка уникального Приморского парка в г. Ялте не только не была остановлена, но наоборот – ускорена, а ее масштабы были увеличены. Застройка 100-метровой прибрежной зоны пошла ударными темпами с разрешения чиновников местной администрации, а прокуратура города во главе с Юдиным М.Е. никаких нарушений в этом не увидела. В результате от 25 га парковой зоны осталось 8 га. На территории Приморского парка поднялись элитные высотки (в сейсмической зоне), в которых теперь распродаются апартаменты по цене от 11 до 50 млн. руб. и выше. Сейчас опять обсуждается идея строительства двух пятиэтажных домов в Приморском парке, уже практически на набережной, у самого уреза воды, «для подпорки подпорной стены». Наглое проталкивание такого архитектурного безумства поддержано самим министром строительства и архитектуры республики Кононовым С.Б.
Нельзя сказать, что органы прокуратуры совсем никак не реагируют на тот строительный беспредел, который творится в республике. Исполняющим обязанности прокурора Республики Крым Фоминым А. 19.10.2016 опротестовано постановление Госсовета республики о введении моратория (до 01.02.2017) на регистрацию сделок с недвижимостью в 100-метровой прибрежной зоне. Фомин усмотрел формальные нарушения при принятии упомянутого постановления и поэтому очень быстро принял меры прокурорского реагирования, которые он почему-то не принял по фактам нарушений законодательства, допущенным в ходе незаконной застройкой той самой 100 – метровой прибрежной зоны. Коммерсанты, надо полагать, были благодарны прокуратуре в лице Фомина А. за такую «помощь».
В перечне застройщиков Приморского парка в г. Ялте следует выделить ООО «СМК-ПЛЮС», зарегистрированное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных партизан, д.14. Ее руководителем является Макаров М.В., а учредителем – Контридзе Георгий Мерабович – успешный бизнесмен и сын не менее успешного бизнесмена в Республике Крым Контридзе Мераба Гурамовича. Последний в числе прочего является учредителем ООО «Вина Ливадии», а также фактическим руководителем ООО «Ялта Панорама» (номинальный директор этого юридического лица постоянно меняется – Тучин В.И. (2013-2015г.), Ковальчук Ж.В. (2015-2016г. ), Мищук Д.Н.(2016-2017г.), в настоящее время – Кузьменко С.П., учредитель – Контридзе Г.М.).
Предприниматели г. Ялты в лице Макарова М.В. (директор ООО «СМК ПЛЮС»), его супруги Макаровой Я.Е. (ИП Макарова Я.Е., она же - генеральный директора ООО «Крымская Ривьера», учредитель – Макаров М.В.), Костина В.В. (директор ООО «ТЕМИАР», учредитель Контридзе Г.М.), Контридзе Г.М. (учредитель ООО «СМК ПЛЮС», ООО «Ялта Панорама», ООО «ТЕМИАР»), Тениешвили З.Ш. (учредитель ООО «Магистраль ЮГ Крым», ООО «Ливадия Агро»), Берадзе И.Д. (учредитель ООО «Юг Курорт Инвест», ООО «Долина Гор»), под руководством Контридзе М.Г. (учредитель ООО «Вина Ливадии») и при активном содействии чиновников администрации г. Ялты, представителя Службы охраны в Республике Крым ФСО России Ковтуна А., сотрудника территориального управления Администрации Президента Российской Федерации Ефименко С.А., на фоне бездействия прокуратуры г. Ялты и заместителя представителя Полномочного Представителя Президента Российской Федерации Степанова К.И., с июня 2014 года по настоящее время игнорируют требования российского законодательства и совершают противоправные действия, направленные на завладение имуществом, находящимся в собственности граждан и государства (37 квартир являются собственностью Российской Федерации и находятся в оперативном управлении Службы охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации) – участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под многоквартирным домом 14 Б по ул.Красных партизан в г. Ялте.
Застройщиком указанного многоквартирного девятиэтажного жилого дома являются СПД Костин В.В. и ООО «Ялта Панорама», фактическое руководство которым, как было указано выше, осуществляет Контридзе М.Г.
Построив в ноябре 2013 года данный МКД, Контридзе М.Г. ошибочно полагает, что построил доходный дом и граждане, купившие квартиры в нем, обязаны содержать его (Контридзе М.Г.) «команду» пожизненно, оплачивая расходуемые коммерсантами ресурсы (офисы, склады, автомойки вышеуказанных многочисленных юридических лиц расположены в незаконно возведенных и оформленных в собственность строениях 14 и 14 В, на придомовой территории МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте).
В последующем вышеуказанная группа бизнесменов с грубым нарушением требований как украинского, так и российского законодательства незаконно застроила придомовую территорию названного МКД, введя в эксплуатацию 10.06.2014 года пристроенный вплотную к многоквартирному девятиэтажному дому 14 Б по указанному адресу (без соблюдения какого-либо расстояния до существующего здания, то есть в нарушение украинского законодательства, а именно п. 3.13 и п. 3.14 ДБН 360-92** предусматривающих расстояние не менее 15 метров между жилыми зданиями, а противопожарные требования (приложение 3.1), включая обеспечение въезда пожарных автомашин, предусматривают расстояние между строениями не менее 10 метров) пятиэтажное строение 14 В (нарушение строительных и противопожарных норм, предусматривающих расстояние между зданиями не менее 10 метров), которое было оформлено как «жилой многоквартирный дом», хотя помещения этого строения с момента его возведения в течение 3-х лет не используются в качестве жилых, как это предусмотрено жилищным законодательством. Фактически это строение не являлось и не является жилым, в нем Контридзе М.Г. проводит конференции и совещания со своими партнерами, что подтверждают охранники этого офисного строения (имеется видеозапись, ее можно просмотреть в сети Интернет на видеохостинге «YouTube» по ссылке https://youtu.be/tT5HL1Z2q3k).
На вопрос: «Это многоквартирный жилой дом (с указанием на строение 14В)?» - охранник пятиэтажного строения 14 В по ул. Красных партизан в г. Ялте, стоя у входа в это офисное здание на фоне красивых картин и дорогих кожаных диванов в фойе данного «жилого дома», заявил: «Боже упаси, это офисный центр, многоквартирный дом вот (показывает рукой на МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, и продолжает: «здесь квартир нет».
452120127000
И тут же охранник продолжает:
«Здесь приходят люди, проводятся конференции и так далее, какой жилой вариант Вы здесь видите? Вы просто встаньте и понаблюдайте. Только втихаря вечером. И если вдруг увидите – что люди заходят, живут…с собаками…, как, кстати, у вас (показывает в сторону многоквартирного девятиэтажного дома 14 Б по ул. Красных партизан) и Вы убедитесь…»

До настоящего времени не имеется доказательств того, что данный объект недвижимости (строение 14 В по ул. Красных партизан в г. Ялте) является жилым домом. Документы, подтверждающие факт проживания граждан в помещениях этого строения с момента его возведения, равно как и доказательства выбора способа управления общим имуществом этого дома, заключения договоров с соответствующими организациями для снабжения этого здания электроэнергией, водой, газом и другими ресурсами, не имеется. То есть вопреки требованиям ст. 17 ЖК РФ это строение не используется в соответствии с заявленным в декларации о вводе его в эксплуатацию целевым назначением – «для проживания граждан», что свидетельствует об отсутствии изначально у застройщика и его собственника намерений использовать для проживания граждан это фактически нежилое офисное помещение.
9017045847000Вот так выглядит вход в «подъезд» этого якобы «жилого дома» 14 В по ул. Красных партизан в г. Ялте:
381007747000Также Контридзе М.Г. использует этот офис для общения с председателем Ялтинского городского суда Ганычем Н.Ф. Свидетелями таких визитов главы местной фемиды в офис успешных бизнесменов семьи Контридзе стали жители многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан, которые в настоящее время судятся в Ялтинском горсуде с ООО «Ялта Панорама» (иск о признании строения 14 В самовольным строением).
Строение 14 В по ул. Красных партизан в г.Ялте было введено в эксплуатацию с нарушением закона, без согласия собственников земельного участка, на котором расположены оба здания – МКД 14 Б и здание-пристройка к нему -14 В. Поскольку с 18.04.2014 на территории Республики Крым действует российское законодательство, в том числе и Жилищный кодекс РФ, согласно его положениям и иным нормам Закона (п. 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 36, 37, 38 ЖК РФ, п. 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 №12-П) упомянутый земельный участок под многоквартирным домом 14 Б по ул. Красных партизан в г.Ялте (площадью 0,7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198, ранее присвоенный (до 10.03.2015) кадастровый номер 0111900000:01:016:0056) с 18.04.2014 перешел в общедолевую собственность собственников помещений МКД 14Б по указанному адресу, а договор аренды от 06.11.2007 между Костиным В.В. и администрацией города был прекращен в силу закона (ст. 413 ГК РФ). То есть правообладатель земельного участка сменился и администрация г. Ялты, а также Костин В.В., с 18.03.2014 не имели права распоряжаться этим объектом недвижимости (п.1 ст. 246 ГК РФ). Поэтому для регистрации декларации о вводе в эксплуатацию строения 14 В по ул. Красных партизан в г. Ялте 10.06.2014 требовалось согласие собственников помещений в многоквартирном доме 14 Б, являющихся правообладателями упомянутого земельного участка. Однако собственников даже никто не уведомил о регистрации декларации о вводе в эксплуатацию строения 14 В на их земле, а в текст упомянутой декларации были внесены не соответствующие действительности (недостоверные) сведения, в том числе и о правообладателе земельного участка, который в кому же по состоянию на 10.06.2014 не имел российского кадастрового номера, и по этой причине также невозможно было законным образом совершать какие-либо действия с этим объектом недвижимости, в том числе – вводить в эксплуатацию расположенные на нем строения.
Тем не менее декларация о вводе в эксплуатацию на строение 14 В по ул. Красных партизан в г. Ялте 10.06.2014 была зарегистрирована и пятиэтажное строение 14 В было введено в эксплуатацию на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного девятиэтажного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, в котором с конца 2013 года были приобретены квартиры и в них проживали их собственники.
На многочисленные обращения граждан в прокуратуру г. Ялты (прокурор Юдин М.Е.) и в прокуратуру Республики Крым (прокурор Камшилов О.А.) были получены ответы, из которых следовало, что строительство пятиэтажного дома 14 лит. В по вышеуказанному адресу осуществлялось на основании договора долевого участия в строительстве жилого комплекса «Панорама» от 25.01.2013, что не соответствует действительности.
На самом деле указанный договор долевого участия в строительстве от 25.01.2013 на предоставленном Костину В.В. в аренду по договору от 06.11.2007 земельном участке заключен между Костиным В.В. и ООО «Ялта Панорама» для строительства одного жилого многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте. Упоминаний о доме 14 лит. «В» в данном договоре, а также в являющемся его неотъемлемой частью акте от 25.11.2013 о разделе площадей по указанному договору долевого участия в строительстве, не содержится. Чтобы убедиться в этом, достаточно ознакомиться с этими документами. В акте о разделе площадей по договору долевого участия в строительстве площадь помещений строящегося объекта соответствует площади помещений многоквартирного девятиэтажного дома 14 лит. Б, кроме того, на последней странице документа указан именно этот адрес (14 лит. Б) на земельном участке с кадастровым номером 0111900000:01:016:0056 (с 10.03.2015 - 90:25:010116:198), площадью 0,7403 га.
Как было указано выше, предпринимателем Костиным В.В. (партнером Контридзе М.Г.) 06.11.2007 был арендован земельный участок, площадью 0,7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198 (ранее присвоенный кадастровый номер - 0111900000:01:016:0056). Целевое назначение этого земельного участка - для строительства и обслуживания МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте. Это целевое назначение земельного участка указано в пунктах 5.1 и 9.1.2 договора аренды, а согласно п. 2.2 этого документа «На земельном участке строения и сооружения отсутствуют».
Тем не менее на территории названного земельного участка находится второе самовольное строение – двухэтажное нежилое здание 14 по ул. Красных партизан в г. Ялте, на которое в сентябре 2015 года ООО «Темиар» (руководитель Костин В.В.) оформило право собственности с нарушением российского законодательства.
Согласно версии Костина В.В., представляющего интересы Контридзе М.Г. (фактически Костин В.В. является наемным работником Контридзе М.Г.), всячески поддерживаемой прокурором г. Ялты Юдиным М.Е., нежилое двухэтажное строение 14 по ул. Красных партизан в г. Ялте существовало до заключения договора аренды от 06.11.2007, оно было приобретено Костиным В.В. в 2003 году.
Вместе с тем, ни один пункт договора аренды от 06.11.2007 никем до настоящего времени не оспорен, данный договор аренды дал право на строительство многоквартирного дома 14 Б на указанном земельном участке и ввод его в эксплуатацию в ноябре 2013 года. Остается непонятным - по какой причине наличие упомянутого двухэтажного строения 14 не было отражено в договоре аренды от 06.11.2007 на указанный земельный участок. Кроме того, согласно представленным Костиным В.В. документам он приобрел строение 14 литер «А» по указанному адресу в 2003 году, а право собственности зарегистрировал в 2010 году на строение 14 (без литера) и строение-проходную 14 литер «З» по ул. Красных партизан в г. Ялте. И здесь возникает несколько причин, по которым право собственности на указанные строения является незаконным: строение 14 литер «А» это другое строение и принадлежит до сих пор на праве собственности Прохорову, в соответствии с требованиями украинского законодательства (действовавшим с 2002 года Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество) после заключения договора купли-продажи регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимости должна быть произведена в течение последующих шести месяцев после совершения сделки. Если этот срок нарушен, то регистрация права собственности на объект недвижимости возможна только после проведения его инвентаризации. Однако по истечении почти семи лет после совершения сделки купли-продажи строения 14 А(возможно 14) по ул. Красных партизан в г. Ялте Костин В.В. в 2010 зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу д. 14 по ул. Красных партизан в г. Ялте, без проведения его инвентаризации, то есть – с нарушением украинского законодательства.
В дальнейшем, в 2015 году, по адресу этого строения (д. 14), находящемся на территории земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, Костиным В.В. было зарегистрировано ООО «ТЕМИАР». При его создании Костин В.В. внес в качестве уставного капитала упомянутое строение 14 по ул. Красных партизан в г. Ялте, нарушив при этом требования п. 3 ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". То есть Костин В.В., прежде чем совершать какие-либо действия по распоряжению своим имуществом, должен был сначала зарегистрировать свое право собственности на него в соответствии с российским законодательством и только потом вносить его в уставной капитал ООО «Темиар». К тому же в нарушение требований ст. 8.1 ГК РФ Костин В.В. представил документы в подтверждение своего права собственности на строение 14 по указанному адресу, в которых отсутствуют достаточные данные, позволяющие определенно установить объект (14 или 14А), на который возникает такое право и которое в свою очередь не может считаться возникшим, если основанием для его возникновения послужили документы, оформленные с нарушением закона, по аналогии норм, определяющих понятие ничтожной сделки.
Нарушения законодательства Российской Федерации были допущены как при создании ООО «ТЕМИАР», так и при регистрации впоследствии права собственности этого юридического лица на строение 14 по ул. Красных партизан в г. Ялте и выразилось также и в том, что такие действия были совершены без согласия правообладателей земельного участка, на котором расположено упомянутое строение 14, то есть – собственников многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте.
Таким образом, несмотря на то, что с 18.03.2014 без согласия правообладателей данного земельного участка, т.е. – собственников помещений многоквартирного девятиэтажного дома 14 Б по ул. Красных Партизан в г. Ялте, нельзя было ничего строить на нем или вводить в эксплуатацию, т.к. это противоречит российскому законодательству, на нем, тем не менее, появились пятиэтажное строение 14 В и двухэтажное строение 14 по вышеуказанному адресу, которые фактически являются самовольными строениями.
Находящийся под многоквартирным домом 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте (ранее арендованный для его строительства) земельный участок, площадью 0,7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198 с 18.04.2014 входит в состав общего имущества данного МКД и является неделимым в силу закона, однако это не помешало его передаче 23.11.2015 в распоряжение администрации г. Ялты по акту приема-передачи, подписанного Костиным В.В. и начальником департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты Молостовой Л.И. (уволена, в настоящее время находится под следствием).
Сразу после этого этот неделимый в силу закона земельный участок был разделен. Сотрудники Госкомрегистра по неизвестной мне причине 24.12.2015 неправомерно, не уведомив собственников помещений МКД 14 Б выделили и из него и поставили на кадастровый учет земельные участки 90:25:010116:516, 90:25:0101116:517, 90:25:0101116:518 и 90:25:0101116:519.
В последующем, после многочисленных жалоб граждан, в том числе и адресованных в Госкомрегистр, эти земельные участки были сняты с кадастрового учета, соответствующие записи о них – аннулированы. Ответственность за незаконную постановку указанных четырех земельных участков на кадастровый учет никто не понес.
Однако это не послужило препятствием для Костина В.В. в его желании согласовать с ранее судимым за коррупционное преступление главным архитектором г. Ялты Приступой В.И. вопросы незаконного отчуждения части земельного участка, находящегося в собственности государства и собственников МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте. Результатом этого стало подписание главой администрации г. Ялты Ростенко А.О. (уволен в июле 2017 года) постановления от 18.01.2017 №122-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1524 кв. м., расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Красных партизан, 14, в видом разрешенного использования – «Коммунальное обслуживание», «Склады», «Деловое управление». Собственников помещений МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте снова не уведомили об этом решении.
Прокуратура г. Ялты и прокуратура Республики Крым считают, что Ростенко А.О. этим постановлением отобрал землю у граждан и у государства законно. При этом прокуроры ссылаются на Земельный кодекс Российской Федерации (главы, без указания конкретных статей, что само по себе странно), сознательно игнорируя те его положения, которые определяют особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав его общего имущества объекты (п. 13 ст. 39.20 ЗК РФ).
Прокурор г. Ялты Юдин М.Е. отлично «взаимодействует» с бизнесменами и иными «уважаемыми» людьми города и региона и считает, что расположение многочисленных офисов, гаражей, автомоек и складов в 10 метрах от четырех подъездов многоквартирного девятиэтажного жилого дома – это нормально и это законно. Городской прокурор быстро влился в местную среду (по оценкам Главы республики Аксенова С.В. – «застроечная мафия» в г. Ялте самая сильная), живущую по понятиям, существовавшим в украинский период, и видимо забыл что такое Закон и что такое прокурорский надзор за исполнением федерального законодательства того государства, которому он служит.

Прокурор города Юдин М.Е. неоднократно в своих ответах на жалобы граждан писал, что в соответствии с положениями ГК РФ собственник (ООО «Темиар») вправе использовать принадлежащее ему имущество на свое усмотрение»,
Однако прокурору города не пришло в голову истребовать документы, на которые ссылаются заявители, и проверить – действительно ли возникло право собственности ООО «Темиар» на строение 14 по вышеуказанному адресу? Соответствует ли процедура оформления этого права тому самому ГК РФ, на который Юдин М.Е. ссылается, слепо защищая интересы местных олигархов-бизнесменов?
Кроме того, ни один собственник не имеет права использовать свое имущество «на свое усмотрение», если при этом нарушаются права других собственников другого имущества, например – права собственников земельного участка, на котором стоит то самое строение 14. При том, что въезды в гараж-боксы, размещенные на первом этаже этого строения – это территория земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД 14 Б, его собственники не могут использовать эту часть своей земли (мешают въезду-выезду в незаконно расположенные на их земле гаражи).
Юдин М.Е. также сообщает в своих ответах, что «доводы о размещении автомойки в гаражных боксах названного двухэтажного строения ранее в ходе проверки с привлечением сотрудников управления земельного и градостроительного муниципального контроля администрации г. Ялты, ОНД по г. Ялта УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Крым, территориального отдела по г. Ялте Межрегионального управления Роспотребнадзора по Республике Крым и г. Севастополю не подтвердились».
Я не знаю – когда и какими силами проводились упомянутые Юдиным М.Е. проверки. Возможно это были специалисты с плохим зрением и не очень хорошим слухом. Потому что коммерсанты моют свои автомобили и день и ночь и никого не стесняются. И как это можно было не увидеть и не услышать, тем более квалифицированным специалистам из названных ведомств – для меня загадка.
Специально для прокурора Юдина М.Е. неоднократно была осуществлена видеосъемка фактов мойки автомашин в гаражах – боксах строения 14 по ул. Красных партизан в г. Ялте, в 10 метрах от подъездов жилого многоквартирного дома 14Б. Видео выложено в сеть Интернет, на видеохостинге «YouTube» по адресам:  https://youtu.be/B9E8Ju6xc8w,  https://youtu.be/k3mH9V51gmU, https://youtu.be/VjaZc0-Xk_Y.

На заданные вопросы люди, которые моют автомашины в гаражных боксах по указанному адресу, поясняют, что они являются наемными рабочими – автомойщиками и работают на данной автомойке. Моют «офисные» автомашины. О том, что нельзя заниматься такой работой в 10 метрах от входа в многоквартирный жилой дом – им неизвестно.
58801082486500Об этом должно быть известно прокурору г. Ялты Юдину М.Е., но он тупо отвечает, что «доводы о размещении автомойки в гаражных боксах названного двухэтажного строения не подтвердились», несмотря на представленные ему доказательства обратного:
452120127000

6108708382000Прокурор Юдин М.Е. резюмирует: «деятельность, связанная с оказанием владельцам транспортных средств услуг по их очистке и мойке, не осуществляется».
Красиво написано. Только не соответствует действительности. Потому что на самом деле такая деятельность «по очистке транспортных средств и их мойке», к сожалению, осуществляется. И коммерсанты, чьи автомашины моются напротив входа в многоквартирный девятиэтажный дом, нагло ухмыляются на недовольные реплики жильцов дома, вынужденных дышать автохимией и нечистотами возле своего дома. Потому что коммерсанты эти знают, их всегда защитит прокурор Юдин М.Е. Они ведут себя нагло и продолжают мыть автомобили на глазах у жильцов дома. Это уже признаки мафии какой-то. Именно такое определение подобным людям дал Глава республики Крыма. Застраивают что хотят и как хотят для наживы, грубо нарушают законы Российской Федерации и плюют на интересы людей и их права. И прокурор города полностью покрывает этот беспредел. Тот самый прокурор, который призван осуществлять надзор за исполнением законов и защищать конституционные права граждан. Возникает вопрос, а зачем такой прокурор вообще нужен? Чтобы помогать мафиозным структурам, родившимся в украинский период и бурно развившим свою деятельность после присоединения Республики Крым к России? Кто в такой ситуации заинтересован? Разве Крым до сих пор находится в правовом поле Украины? Думаю украинские праворадикалы очень рады такому состоянию дел в Крыму и аплодируют деятельности прокурора Ялты Юдина М.Е., поскольку она соответствует их интересам.
Упомянутое постановление об утверждении схемы расположения земельного участка позволило Костину В.В., выполняющему волю бизнесменов и превратившего в промышленную зону придомовую территорию жилого многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, перегородить металлической цепью добрую треть земельного участка с кадастровым номером 90:25:010116:198, которая используется коммерсантами для парковки автомобилей сотрудников многочисленных юридических лиц, арендующих офисные помещения в строении 14 (на втором этаже, на первом – склады и гаражи) по ул. Красных партизан в г. Ялте, в то время как собственники данного земельного участка– собственники помещений МКД 14 Б по указанной улице паркуют свои автомобили на проезжей части за пределами собственного земельного участка.
Внешний вид строений на земельном участке, площадью 0,7403 га с кадастровым номером 90:25:010116:198, их расположение относительно другу друга, а именно – пристроенное здание 14 В к многоквартирному дому 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, можно наблюдать на видеозаписях, созданных 27.05.2014 и 30.04.2015 по заказу сотрудников отдела продаж ЖК «Панорама», размещенных в сети Интернет на видеохостинге «YouTube» по адресу: https://youtu.be/AMD3gekYxW8 и https://youtu.be/Yf30X86ZoBU.
-4445071501000Визуальный осмотр позволяет убедиться в том, что здание 14 В фактически является пристройкой к многоквартирному девятиэтажному дому 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте:
1270389001000Вид сверху, офисные автомашины паркуются на земельном участке, принадлежащем собственникам МКД 14 Б (внутренний дворик строения 14 с красной крышей):
Следующие снимки - скриншоты с вышеуказанных видеозаписей, размещенных в сети Интернет по адресу: https://youtu.be/AMD3gekYxW8, https://youtu.be/Yf30X86ZoBU с учетом выполненных мною пояснений относительно расположенных на земельном участке с кадастровым номером 90:25:010116:198 строений со всей очевидностью наглядно показывают правдивость утверждений о пристройке здания 14 В к МКД 14 Б, использовании несущей внешней стены многоквартирного девятиэтажного дома 14 Б при строительстве здания-пристройки 14 В, после возведения которого был перекрыт единственный пожарный проезд к северному фасаду МКД 14 Б в нарушение противопожарных правил:
-93980376682000-508004953000Своим вышеупомянутым постановлением от 18.01.2017 №122-п теперь уже бывший глава администрации г. Ялты Ростенко А.О. (перед тем, как занять эту должность он работал водителем-экспедитором и занимался коммерческой деятельностью, став мэром г. Ялты, он окружил себя нужными специалистами, одним из которых стал вновь назначенный в 2014 году на должность начальника департамента строительства и архитектуры г. Ялты Приступа В.И., занимавший эту же должность при Украине и осужденный в 2012 году за коррупционное преступление (распродажа заповедных земель в Ялте и в Алуште) к 3 годам лишения свободы, в апелляции наказание снижено до 1 года с запретом замещать должности в государственных органах и органах местного самоуправления) фактически разделил НЕДЕЛИМЫЙ В СИЛУ ЗАКОНА земельный участок, площадью 0.7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198 несмотря на то, что в предверии этого события граждане-собственники помещений в МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, являющиеся участниками права общедолевой собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в состав которого входит и названный земельный участок, разъясняли в своих обращениях малограмотным (поскольку доказательств фактов коррупции с их стороны у меня нет, могу предположить, что они не подготовленные и не соответствующие занимаемым должностям специалисты) подчиненным Ростенко А.О. действующее российское законодательство, но это не явилось препятствием для очередного игнорирования Ростенко А.О. законов Российской Федерации. Обращения в прокуратуру г. Ялты и республики также не дали никакого результата. Прокурор г. Ялты Юдин М.Е., тесно взаимодействовавший с Ростенко А.О., не видел и не видит до сих пор никаких нарушений в действиях Ростенко А.О. и находившихся под его покровительством предпринимателей. Видимо за 3 года, которые Юдин М.Е. провел в Ялте, он также потерял свою квалификацию. Иного объяснения отсутствия надзора за исполнением, а точнее сказать – за неисполнением законов России в г. Ялте я не нахожу, поскольку не располагаю информацией о корыстной заинтересованности Юдина М.Е. в том беспределе, в котором он сам принимает активное участие.
Заместитель прокурора Республики Крым Булгаков С.В. также считает законным постановление Ростенко О.А. от 18.01.2017 №122-п, с чем я тоже не могу согласиться.
Этому событию (утверждению схемы расположения земельного участка для ООО «ТЕМИАР» по заказу Контридзе М.Г.) предшествовали другие решения Ростенко А.О., которыми он в декабре 2016 года, в нарушение российского законодательства, присвоил адреса строению 14 В, многоквартирному дому 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, а также - несуществующим земельным участкам с кадастровыми номерами 90:25:0101116:518 и 90:25:0101116:519 (с границами, совпадающими с периметром зданий 14 В и МКД 14 Б), которые на тот момент по итогам рассмотрения многочисленных жалоб граждан были уже аннулированы и сняты с кадастрового учета.
Прокурор г. Ялты Юдин М.Е. отказался реагировать и на это нарушение Закона. Он считает, что Ростенко А.О. присвоил эти адреса согласно внесенному им представлению и на законных основаниях.
Однако, с марта 2014 года по декабрь 2016 года орган местного самоуправления не вносил в ФИАС ранее присвоенный адрес (согласно декларации №КР 143133320981 от 28.11.2013) многоквартирному дому 14 Б по ул. Красных Партизан в г. Ялте.
По итогам рассмотрения соответствующего представления прокуратуры города от 11.10.2016 с требованием внести существующий адрес указанного жилого дома в Федеральную адресную систему глава администрации Ялты Ростенко О.А. внес в ФИАС не ранее присвоенный адрес, а незаконно вновь присвоил адрес названному МКД и после этого внес его в ФИАС.
И сделано это было с грубым нарушением Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. №1221, Федеральному закону от 28 декабря 2013 г. N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Закон не допускает многократного присвоения адреса объекту недвижимости. В данном конкретном случае это нарушение действующего законодательства породило абсурдную ситуацию, когда, по мнению Ростенко О.А. и Юдина М.Е. становится возможным продавать объекты недвижимости (квартиры), расположенные в многоквартирном доме без адреса (я приобрела квартиру в указанном доме по договору купли-продажи от 07.05.2015, в договоре указан адрес этого многоквартирного дома – дом 14 литер Б по ул. Красных Партизан в г. Ялте). Законодательство Российской Федерации не допускает даже регистрацию объекта недвижимости в отсутствие его адреса. Однако и многоквартирный дом 14 Б и квартиры в нем были зарегистрированы в регистрирующем органе с указанием названного адреса.
Прокурор города Ялты полностью проигнорировал доводы, изложенные в многочисленных жалобах граждан, о незаконном присвоении постановлениями Ростенко О.А. адресов земельным участкам, которые, согласно ответам самого же прокурора Юдина М.Е., аннулированы 14.12.2016, а земельный участок с кадастровым номером 90:25:010116:198 является единым и неделимым.
Возникает вопрос – зачем бизнесменам и Ростенко А.О. нужно было так грубо нарушать законодательство, буквально «проталкивая» эти необоснованные решения о присвоении адресов несуществующим земельным участкам и расположенным на нем объектам недвижимости?
Дело в том, что Контридзе М.Г. и работающие вместе с ним (или на него) бизнесмены, с целью захвата и дальнейшего распоряжения земельным участком, площадью 0,7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198, в 2016 году создали полностью подконтрольное («ручное») им ТСН ТСЖ «Панорама», выбрав таким образом способ управления многоквартирным домом 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, в состав общего имущества которого входит упомянутый земельный участок.
Поскольку данным лицам было необходимо скрыть от собственников помещений МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте перечень общего имущества данного многоквартирного дома, в который входит и земельный участок, площадью 0,7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198, ими было решено создать ТСН ТСЖ «Панорама». На общем собрании собственников 15.06.2016 присутствовало 10 собственников, в том числе и представитель управления Службы охраны в Крыму Федеральной службы охраны Российской Федерации Ковтун А., также активно поддерживающий бизнесменов-рейдеров (всегда голосует на их стороне и создает кворум на их собраниях площадями тех самых 37 квартир, находящихся в собственности у государства), однако это не помешало Макаровой Я.Е. и другим представителями бизнеса, захватившими придомовую территорию МКД 14 Б, провести это собрание, подделать протокол общего собрания от 16.06.2016 (в нарушение ст. 136 ЖК РФ направленная в налоговый орган копия протокола общего собрания не имеет подписей лиц, создавших ТСН ТСЖ «Панорама»), а председателем названного товарищества собственников жилья был избран Ефименко С.А. - работник территориального Управления делами Президента Российской Федерации в Республике Крым (с его слов) и одновременно генеральный директор ООО «СК Дельта» (конфликта интересов не наблюдается, видимо), несмотря на то, что Ефименко С.А. приобрел квартиру в доме 14 Б 14 июня 2016 года, а бюллетени с его фамилией как кандидата в председатели ТСН ТСЖ «Панорама» были подготовлены 04.06.2016, то есть - когда он еще не был собственником помещений МКД 14 Б и не имел права вообще участвовать в голосовании (по закону собственники уведомляются за 10 дней до начала голосования).
В итоге с помощью коррупционной схемы ТСН ТСЖ «Панорама» было зарегистрировано 03.08.2016 в налоговом органе в качестве юридического лица. В дальнейшем его председателю Ефименко С.А., ставленнику Контридзе М.Г. (имеется аудиозапись, подтверждающая данный факт) были переданы документы от предыдущей управляющей организации, управлявшей многоквартирным домом 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, в том числе – документы по земельному участку, входящему в состав общего имущества данного МКД. В результате вместо земельного участка, с площадью 0,7403 га (7403 кв. м.) был передан земельный участок, площадью 1830 кв. м., границы которого совпадают с периметром МКД 14 Б), с кадастровым номером 90:25:010116:518 – один из тех, которые были незаконно выделены из неделимого в силу закона земельного участка с кадастровым номером 90:25:010116:198. В декабре 2016 года после многочисленных жалоб граждан кадастровая запись о земельном участке с кадастровым номером 90:25:010116:518 была аннулирована, в настоящее время данный объект недвижимости не существует. И 27.12.2016 Ростенко А.О. присвоил адрес этому несуществующему земельному участку, соответствующее постановление главы администрации г. Ялты прокурор города Юдин М.Е. считает законным).
Вместе с тем, ТСН ТСЖ «Панорама» было создано по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных партизан, д. 14. По данному адресу расположено самовольно возведенное нежилое двухэтажное строение 14, принадлежащее ООО «Темиар» (передано в уставной капитал Костиным В.В. с нарушением закона).
На все возражения собственников помещений МКД 14 Б по указанному адресу о том, что товарищество собственников жилья по адресу их многоквартирного дома не создавалось и не имеет права управлять общим имуществом этого дома 14 Б они получали однотипные ответы (от создателей ТСН ТСЖ «Панорама» в лице Макаровой Я.Е. и председателя правления Ефименко С.А., а также – из Жилинспекции республики и прокурора г. Ялты Юдина М.Е.) о том, что все находящиеся на земельном участке строения образуют единое «домовладение». С большим трудом в течение следующих девяти месяцев удалось доказать, что согласно имеющемуся в российском законодательстве определению многоквартирный дом 14 Б и расположенные рядом с ним самовольные строения – пятиэтажное 14 В и двухэтажное 14 не образуют единое «домовладение». После этого Ефименко С.А. с помощью юристов от Контридзе М.Г., используя ту же коррупционную схему, весной 2017 года в срочном порядке провел общее собрание членов ТСН ТСЖ «Панорама», на котором были внесены изменения в устав товарищества и после этого беспроблемно был изменен адрес регистрации ТСН ТСЖ «Панорама» с дома 14 на МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, поскольку на тот момент Ростенко О.А. своими вышеупомянутыми постановлениями уже ПОВТОРНО присвоил адрес МКД 14 Б, а заодно и пятиэтажному строению 14 В и несуществующим земельным участкам с границами по периметру этих зданий.
То есть Ростенко О.А., подписывая незаконные постановления о повторном присвоении адреса МКД 14 Б и присваивая адреса несуществующим земельным участкам, действовал в интересах бизнесменов, помогая им оформить документы, которые создавали видимость легитимности существования ТСН ТСЖ «Панорама» и продолжить этому так называемому товариществу управлять многоквартирным девятиэтажным домом 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте, не позволяя собственникам помещений в этом доме самостоятельно выбрать способ управления общим имуществом МКД. В результате этого коммерсанты получили возможность и дальше скрывать перечень общего имущества, в состав которого в силу закона входит и земельный участок с кадастровым номером 90:25:010116:198.
Возвращаясь к вопросу создания ТСН ТСЖ «Панорама», следует отметить, что данное товарищество недвижимости не выполняет возложенные на него обязанности, предусмотренные действующим законодательством. За весь период его существования (почти полтора года) не было проведено ни одного отчетного собрания.
C начала своей деятельности ТСН ТСЖ «Панорама» не приняло мер к определению общего имущества МКД 14 Б ул. Красных Партизан в г. Ялте, его перечень не доведен до сведения собственников помещений в этом доме и им не направлены надлежащим образом заполненные квитанции об оплате коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества МКД (которое не определено). Вследствие этого люди лишены возможности надлежащим образом оплачивать потребляемые услуги. До настоящего времени названное товарищество ни разу не отчиталось о своей деятельности.
В нарушение требований ст. 162 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» представители ТСН ТСЖ «Панорама» скрывают от собственников МКД 14 Б информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме, начиная с его перечня, не сообщают сведений о размере площади земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, не информируют о выполненных в отчетном периоде и выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; не публикуют соответствующую информацию на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации.
Моя жалоба на нарушение руководителями ТСН ТСЖ «Панорама» требований российского законодательства была направлена в прокуратуру г. Ялты. Однако прокурор Юдин М.Е. посчитал недостойным его внимания факты нарушений названным товариществом требований ст. 162 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23. 09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Он поручил исполняющему обязанности заместителя прокурора г. Ялты Челпанову Н.В. направить указанную жалобу в этой части вопросов в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым без контроля. По всей видимости Юдину М.Е. не знакомы положения ч. 2 ст. 21 Закона «О прокуратуре Российской Федерации», согласно которым «при осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы. Проверка исполнения законов проводится на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором, в случае, если эти сведения нельзя подтвердить или опровергнуть без проведения указанной проверки». Прокурор принимает меры реагирования по фактам нарушений закона, а согласно ст. 27 упомянутого Закона - принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон.
Однако ничего этого сделано прокурором Юдиным М.Е. не было. Председатель правления ТСН ТСЖ «Панорама» Ефименко С.А. на пару со своим управляющим Фурсовым А.В. как нарушал Закон, так и продолжает это делать, права граждан также продолжают нарушаться этими лицами уже почти полтора года. А прокурору города даже не интересно знать – как Инспекция по жилищному надзору Республики Крым рассмотрит мою жалобу. Вот такой вот прокурорский надзор за исполнением законов в Ялте.
А из Инспекции по жилищному надзору Республики Крым мне ответили следующее: «…разместить отчет в системе ГИС ЖКХ не представляется возможным по техническим причинам. До настоящего времени в Росреестре не внесены изменения в адресе МКД – Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных партизан, д. 14 Б, присвоенному постановлением администрации города Ялты от 27.12.2016 № 5514-п»…», «…провести общее собрание собственников помещений в МКД не представляется возможным по причине отсутствия кандидатур в счетную комиссию, секретаря собрания. В процессе подготовки собрания, собственникам неоднократно было предложено направить в адрес ТСН «ТСЖ Панорама» кандидатуры для формирования счетной комиссии. Но никто из собственников помещений не изъявил желание войти в состав данной комиссии».
Ответ по сути своей абсурдный. Во-первых, по логике заместителя начальника Инспекции Клименко О.Н. можно в течение полутора лет нарушать закон и оправдывать это надуманными «техническими» причинами. Во-вторых – о каком изменении какого адреса вообще идет речь, если адрес Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных партизан, д. 14 Б присвоен многоквартирному девятиэтажному дому в ноябре 2013 года, при вводе его в эксплуатацию. В документах собственников квартир 2014 и 2015 годов также указан этот адрес дома. В моем свидетельстве о собственности от 21.05.2015 на квартиру № 184 в указанном доме также указан этот адрес (14 литер «Б»). Сделки не могли быть заключены в отсутствие адреса дома, в котором расположен объект недвижимости. Адрес объекта недвижимости входит в предмет договора и является его существенным условием. К тому же ни в одном документе, ни в соответствующем представлении прокуратуры г. Ялты, ни в упомянутом постановлении Ростенко (о присвоении, а не об изменении адреса) нет словосочетания «изменение адреса дома». Адрес никто не изменял. Он просто в нарушение закона был дважды присвоен (один и тот же). И если Ефименко С.А. вместе с Макаровой Я.Е., которая, кстати, была секретарем на всех общих собраниях собственников МКД, также в нарушение закона создали ТСН ТСЖ «Панорама» не по тому адресу (по дому 14, а не 14Б оно было создано изначально), то почему из-за этого должны страдать собственники дома 14 Б? И разве это дает право Ефименко С.А. продолжать нарушать закон? Ну и в третьих, Клименко О.Н. нашел виновных в нарушении Ефименко С.А. и лицами, создавшими по указанию Контридзе М.Г. ТСН ТСЖ «Панорама», действующего законодательства, это сами собственники помещений многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте. Некому пойти в счетную комиссию и в секретари, собственники «не изъявили желание». Так собственники и раньше не изъявляли желания приходить на общие собрания и создавать товарищество собственников жилья. Кворума никогда не было. Протокол общего собрания собственников жилья от 16.06.2016 при создании ТСН ТСЖ «Панорама» был подделан, подписи лиц, проголосовавших за создание товарищества, в нарушение ст. 136 ЖК РФ отсутствуют в этом документе. Все собрания по созданию своего «ручного» ТСН провели со счетной комиссией и секретарем. А сейчас нет возможности провести собрание, чтобы отчитаться о деятельности этого «левого» ТСН ТСЖ «Панорама»? И в этом виновны сами собственники помещений МКД 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте? Замечательный вывод. Только неправильный. Никому не позволено нарушать закон. И если он нарушен – должна быть реакция надзорных органов. Но такой реакции нет и не будет. Прокурору Юдину М.Е. это не интересно. А Инспекция по жилищному надзору Республики Крым выполняет роль адвокатской конторы по отношению к ТСН ТСЖ «Панорама», оправдывая допускаемые этим юридическим лицом грубые нарушения действующего законодательства.
Кроме того, в нарушение требований п. 26 ч. 4, п. 1, 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, а также - пп. 9, 14 п. 21 части 3.1 раздела III Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" сотрудниками Госкомрегистра не внесены в кадастр недвижимости следующие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных партизан, 14, площадью 0,7403 га, с кадастровым номером 90:25:010116:198:
1. кадастровый номер (90:25:010116:464) объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте Республики Крым, который расположен в пределах земельного участка c кадастровым номером 90:25:010116:198,
2. кадастровая стоимость земельного участка;
3. вид разрешенного использования земельного участка (сведения имеются в договоре аренды данного объекта недвижимости, ранее представленном в Госкомрегистр),
4. слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", поскольку земельный участок с кадастровым номером 90:25:010116:198 относится к общему имуществу собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
В нарушение требований п. 8 ч. 4 ст. 8 названного Закона о регистрации, сотрудники Госкомрегистра не внесли в кадастр недвижимости сведения о многоквартирном жилом доме 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте Республики Крым (кадастровый номер 90:25:010116:464), а именно – не внесен кадастровый номер земельного участка (90:25:010116:198), в пределах которого расположен объект недвижимости (многоквартирный жилой дом 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте), а сам МКД 14 Б по указанной улице не отображается визуально на публичной кадастровой карте (появляется надпись – без определения координат границ).
На мои обращения на имя председателя Госкомрегистра Спиридонова А.Ю. никакой реакции не последовало, вышеуказанные нарушения не устранены.
О нарушениях закона в г. Ялте можно еще страниц 20 написать. Проще сказать – что не нарушено в этом городе.
Принимая во внимание изложенное, прошу поручить проверить сообщенные мною сведения и принять меры к устранению нарушений действующего законодательства и восстановлению конституционных прав граждан, поскольку мое обращение к заместителю полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Степанову К.И. осталось без ответа, а ситуация вокруг многоквартирного дома 14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте после этого обращения только ухудшилась.
Последовательное обжалование всех упомянутых нарушений действующего законодательства в органы прокуратуры не дало никакого результата. Должностные лица, в том числе и заместитель прокурора Республики Крым Булгаков С.В., просто без проверки и должной оценки принимают за истину всю недостоверную информацию, которую им представляет прокурор Ялты Юдин М.Е. в ходе разрешения моих обращений. Я получила уже множество вариантов интерпретации его голословных суждений в защиту корыстных интересов местных бизнесменов, в том числе – от заместителя прокурора республики, и не согласна с этими ответами по вышеизложенным основаниям.
О результатах рассмотрения данного обращения прошу сообщить по адресу: 115211, г. Москва, ул. Борисовские пруды, д.16, корп.6, кв.123.
Приложение:
- копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру 184 в доме
14 Б по ул. Красных партизан в г. Ялте,
- копия обращения на имя Степанова К.И. от 19.12.2016,
- копии документов, подтверждающих факт получения обращения на имя
Степанова К.И. – на 3 л.
- копия ответа Юдина М.Е. от 13.04.2017;
- копия ответа Челпанова Н.В. от 29.09.2017,
- копия ответа из Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от
26.10.2017,
- копия ответа из Госкомрегистра от 26.10.2017,
- копия ответа заместителя прокурора Республики Крым Булгакова С.В. от
05.10.2017
_____________Г.М. Хальманенко
25.11.2017

Приложенные файлы

  • docx 542899
    Размер файла: 9 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий