Методические указания к выполнению курсовой работы «Продолжительность и стоимость проектирования зданий» (2014)

Министерство образования и науки Украины

ХАРЬКОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

Специальности: 7.06010201, 7.06010204, 7.06010203,
8.06010201, 8.06010203, 8.060204





МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению курсовой работы «Продолжительность и стоимость проектирования зданий»


















Харьков 2014
Министерство образования и науки Украины

ХАРЬКОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ


Специальности: 7.06010201, 7.06010204, 7.06010203,
8.06010201, 8.06010203, 8.06010204







МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к выполнению курсовой работы «Продолжительность и стоимость проектирования зданий»








Утверждены на заседании кафедры
организации строительного производства.
Протокол № 10 от 20.06.2014г.






Харьков ХНУСА 2014
Методические указания к выполнению курсовой работы «Продолжительность и стоимость проектирования зданий»/ Составитель: Гольтерова Т.А. - Харьков: ХНУСА, 2014. – 16с.





Рецензент Савченко А.И.


Кафедра организации строительного производства





























Методические указания предназначены для студентов архитектурного факультета при выполнении курсовой работы по дисциплине «Организация, маркетинг и менеджмент в проектировании и строительстве (реконструкции)».
Цель курсовой работы – закрепить теоретические знания и уметь применять их при решении комплекса практических задач по организации проектирования и строительства (реконструкции) здания.
В методических указаниях приведены: состав курсовой работы, исходные данные, методика разработки каждого раздела и необходимые справочно-нормативные материалы.

СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Задание на проектирование. Исходные данные.
2 Введение.
3 План и разрез здания. Объемно-планировочные характеристики объекта строительства. Конструктивные решения.
4 Контракт на разработку проектной документации.
Площадь участка.
6 Определение категории сложности объекта строительства.
7 Сметная стоимость проектных работ.
8 Определение продолжительности проектирования.
9 Технико-экономические показатели.
10 Литература.

1 ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Задание на проектирование выдается руководителем курсовой работы.
Исходные данные приведены в табл. 1. Номер варианта исходных данных каждому студенту устанавливает руководитель курсовой работы(КР). По согласованию с руководителем КР может быть изменена характеристика основных конструкций (материалов), заменен номер варианта, установлен объем существующих конструкций (при реконструкции). По желанию студента, может быть принят проектируемый объект, не приведенный в табл. 1.





Таблица 1 - ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

№ п/п
Проектируемый
объект
Характеристика основных конструкций (материалов)*



фун-даменты
стены и пе-рего-родки
перек-рытия и покры-тия
окна и двери
кро-вля
по-лы
от-делка

1
2
3
4
5
6
7
8
9

1
5-ти этажный жилой дом общей площадью 2 тыс.м2
сжб
сжб
сжб
д
р
д
шок

2
9-ти этажный жилой дом общей площадью 4 тыс.м2
сжб
к
сжб
д
р
л
шок

3
12-ти этажный жилой дом общей площадью 6 тыс.м2
мжб
к
сжб
д
р
л
шок

4
16-ти этажный жилой дом общей площадью 8 тыс.м2
мжб
мжб
мжб
д
р
п
шо

5
24-х этажный жилой дом общей площадью 12 тыс.м2
мжб
мжб
мжб
д
р
п
шо

6
Гостиница 3-этажная на 50 мест
мжб
к
д
д
р
д
шок

7
Гостиница 5-этажная на 100 мест
мжб
к
сжб
д
р
л
шок

8
Гостиница 9-этажная на 500 мест
сжб
к
сжб
д
р
п
шо

9
Гостиница 16-этажная на 800 мест
мжб
мжб
сжб
м
р
л
шо

10
Малоэтажный жилой дом для семьи из 4-х человек
мжб
к
сжб
д
чер
п
шо

11
Офис на 20 сотрудников
сжб
к
сжб
мпл
р
п
шо



Продолжение таблицы 1

12
Универсам 2-эт. торг. площадью 1500м2
сжб
сжб
сжб
м
р
пл
шок

13
Универсам 3-эт. торг. площадью 2000м2
мжб
к
сжб
м
р
пл
шок

14
Универмаг 4-эт. торг. площадью 4500м2
сжб
сжб
сжб
м
р
п
шок

15
Универмаг 6-эт. торг. площадью 8500м2
мжб
к
сжб
м
р
п
шок

16
Крытый рынок 1-эт. торг. площадью 1600м2
сжб
к
м
д
пнс
пл
шок

17
Ресторан 1-этажный на 200 мест
сжб
к
сжб
м
р
п
шок

18
Ресторан 2-этажный на 400 мест
мжб
к
сжб
м
р
п
шок

19
Столовая на 100 мест
сжб
к
сжб
д
р
пл
шок

20
Кафе на 25-50 мест
сжб
к
д
д
чер
п
шо

21
Кафе 2-х этажное на 50-100 мест
сжб
к
сжб
м
р
пл
шок

22
Дом быта 3-этажный на 150 мест
сжб
к
сжб
д
р
пл
шок

23
Детские ясли-сад, 2 этажа, 140 мест
сжб
к
сжб
д
р
л
шо

24
Общеобразовательная школа,2 этажа, 464 учащихся
сжб
сжб
сжб
м
р
п
шок

25
Общеобразовательная школа,3 этажа, 568 учащихся
сжб
к
сжб
д
р
п
шок

26
Кинотеатр на 500 мест
сжб
к
д
д
р
п
шок

27
Универсальное административное здание на 200 чел.
Мжб
к
сжб
м
р
л
шок

Продолжение таблицы 1

28
Дом культуры на 200 чел.
сжб
к
сжб
м
р
л
шок

29
Библиотека на 200 тыс. томов
мжб
к
сжб
м
р
п
шо

30
Лечебный корпус 4-этажный на 120 мест
сжб
к
сжб
д
р
пл
шок

31
Лечебный корпус 9-этажный на 240 мест
мжб
к
сжб
м
р
пл
шок

32
Лечебный корпус санатория 3-4 этажный на 200 мест
сжб
к
сжб
д
р
пл
шок

33
Спальный корпус санатория 4- этажный на 100 мест
сжб
к
сжб
д
р
п
шо

34
Спортивный корпус с залами 36*18 и 30*15м
мжб
к
м
м
мнс
л
шок


Примечание. Принятые сокращения: мжб – монолитный железобетон; сжб – сборный железобетон; к – кирпич; м – металл; д – дерево; мпл, л, п, пл – соответственно металлопластик, линолеум, паркет, плитка; р – рубероид; пнс – профнастил; шок – штукатурка, окраска; шо – штукатурка, оклейка; чер – черепица.


ВВЕДЕНИЕ

Основными технико-экономическими показателями, влияющими на конкурентоспособность проекта, являются его качество, продолжительность, стоимость строительства и затраты труда.
Здесь, на основании знаний по экономике проектирования и строительства, приводятся факторы, определяющие экономическую целесообразность сокращения инвестиционного цикла, обосновывается цель и актуальность курсовой работы.







ПЛАН И РАЗРЕЗ ЗДАНИЯ.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ(ОПР) И КОНСТРУКТИВНЫХ (КР) РЕШЕНИЙ

Эскизы плана и разреза здания разрабатываются на основании знаний, полученных до выполнения данной курсовой работы. Оформляются на стандартном листе и включаются в пояснительную записку. Здесь же приводится характеристика основных объемно-планировочных решений (этажность, строительный объем, общая площадь и др.) и конструктивных решений (виды и материал конструкций, отделки и др.), в соответствии с приложением А. Должны быть показаны оконные и дверные проемы, лестницы, приведены основные размеры, позволяющие (по возможности) применять серийные конструкции.
Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения обосновываются без расчетов, но должны соответствовать заданию (исходным данным).


ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА

В этом разделе курсовой работы следует указать, что одной из характеристик объемно-планировочных решений является площадь участка (см. приложение А). На этом участке должно располагаться проектируемое здание, а также прилегающие к нему здания, сооружения, территории, входящие в состав проектируемого объекта. Например, для школы – спортивная зона, зона отдыха, автостоянка и др. В курсовой работе следует отметить, что именно предусматривается разместить рядом с возводимым объектом, какая примерно площадь для этого необходима.
Решая вопрос о величине участка в работе следует указать, что стоимость права пользования земельным участком определяется исходя из базовой стоимости 1м2 земли и корректирующих коэффициентов:
- Кф – коэффициент функционального использования земельного участка(земли обороны, гражданской застройки, историко-культурного назначения и др.). Для гражданской застройки Кф=1.
- Км – коэффициент месторасположения земельного участка (удаленность от центра, места труда и отдыха, транспорта и др.). Км колеблется в очень широких пределах, для гражданской застройки Км=7,65.
С учетом этих коэффициентов, стоимость права длительного пользования 1м2 земли в г. Харькове (исходя из возможной прибыли в будущем) колеблется в очень широких пределах.
Учитывая перманентность принимаемых Правительством экономических решений – в курсовой работе для жилых и общественных зданий стоимость права использования земли можно принять ориентировочно равной 5% расчетной стоимости строительства (0,05СОБЩ) и, исходя из этой стоимости, определить общую стоимость права пользования земельным участком в год.



5 КОНТРАКТ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Контракт составляется на основании знаний, полученных на практических занятиях, а также предыдущих расчетов, выполненных в составе курсовой работы.
В контракте необходимо отобразить:
- кто и на основании чего с каждой стороны заключает контракт;
- предмет контракта;
- стоимость работ;
- сроки выполнения работ;
- обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- порядок расчетов;
- арбитраж;
- форс-мажорные обстоятельства;
- расчетные счета, адреса, подписи сторон.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013 [6] категорию сложности объекта строительства указывают в задании на проектирование, используют для определения стадийности проектирования и рассчитывают при разработке проектной документации.
В курсовой работе категорию сложности объекта строительства на основании класса последствий (ответственности) определяют в соответствии с таблицей А.1 Приложения А ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013. Примеры определения категории сложности объектов приведены в Приложении В нормативного документа [6].


7 СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Сметная стоимость разработки проектно-сметной документации (ПСД) для жилых и гражданских зданий определяется путем применения усредненных процентных показателей стоимости проектных работ к расчетной базе. Расчетной базой является стоимость строительных работ по итогу глав 1 – 9 сводного сметного расчета. Стоимость строительных работ для объектов гражданского назначения в соответствии с ДСТУ Б Д.1.1-7:2013[7] определяется путем применения к расчетной стоимости строительства коэффициента 0,91.
В курсовой работе сметная стоимость разработки ПСД (СПСД) на весь объем проектирования (включая все его стадии) определяется по формуле:

СПСД = СР * ( / 100, тыс.грн,
где СР – стоимость строительных работ по главам 1 – 9 сводного сметного расчета, в ценах года проектирования, тыс. грн.
( - усредненный показатель стоимости проектных работ в зависимости от категории сложности объекта и расчетной базы, %. Принимается по Приложению А к ДСТУ Б Д.1.1-7:2013.

СР = 0,91 СОБЩ, тыс.грн,
где СОБЩ – расчетная стоимость строительства.

СОБЩ = Х * с, тыс.грн,

где Х - основной показатель проектируемого здания ( принимается по приложению Б)
с – стоимость основного показателя проектируемого здания по рыночным ценам, сложившимся в регионе.
Сметная стоимость проектных работ на отдельных стадиях проектирования (ЭП, П, РП, Р) определяется в процентном отношении от СПСД ( таблица 2) и зависит от количества стадий проектирования.
Стоимость разработки отдельных частей проекта (рабочего проекта, рабочей документации) –
Сrn = СПСД * ( ,

где ( - удельный вес стоимости n-ой части проекта (П), рабочего проекта (РП) или рабочей документации (Р), %. Принимается по сборнику цен на разработку ПСД, №39.

Таблица 2 - Удельный вес стоимости проектных работ на отдельных стадиях проектирования


Стадии проектирования




Удельный вес стоимости проектных работ в СПСД, %








1 Эскизный проект (ЭП)
Проект (П)
Рабочая документация (Р)

при 3 стадиях проектирования


при 2 стадиях проектирования





ЭП и РП

П и Р



20 – 25
30 – 35
50 - 40

25
0
75

0
40
60

Всего
100
100
100




2 Эскизный проект (ЭП)
Рабочий проект (РП)

при 2 стадиях проектирования

при 1 стадии проектирования



20 –25
80 – 75

-
100

Всего
100
100


ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

В этом разделе курсовой работы студент должен:
а) определить продолжительность выполнения отдельных частей каждой стадии проектной документации;
б) принять последовательность их выполнения;
в) построить график, определить общую продолжительность выполнения каждой стадии и проектной документации в целом.
Продолжительность выполнения отдельных частей каждой стадии определяется как:
где trn – продолжительность выполнения n-ой части отдельной стадии, дней;
Q rn – затраты труда на выполнение n-ой части стадии, чел-дней;
mrn – число исполнителей n-ой части стадии, чел.

где Brn – средняя выработка (производительность труда) сотрудника соответствующего отдела, мастерской, группы, грн/чел-день.
Производительность труда может быть определена как:
где W – объем ПСД, выполненный группой (отделом) за прошедший период времени (месяц, квартал, год), грн;
m – среднее число работавших в отделе (группе) за это время, чел;
K – число восьмичасовых рабочих дней в прошедшем периоде, дней.
Значения Brn могут быть рассчитаны на основании данных полученных студентом в проектных организациях или приняты равными 355 грн/чел-день, по состоянию на 2013 год.
Для определения «m» следует, на основании имеющихся знаний, опыта, интуиции, принять число исполнителей архитектурно-строительной части проекта (П) или рабочего проекта (РП). Для остальных частей число исполнителей может быть принято пропорционально удельному весу стоимости части (().
Например: число исполнителей архитектурно-строительной части принято mарх = 10 чел. Удельный вес (() стоимости архитектурно-строительной части – 50%. Удельный вес стоимости разработки сметной документации – 10%. Следовательно, для разработки смет можно принять 2 чел.
Результаты расчетов стоимости и продолжительности отдельных частей каждой стадии должны быть представлены в таблице 3.

Таблица 3 - Стоимость и продолжительность частей отдельных стадий ПСД

Часть ПСД
Уд. вес части в общей стоимости, % (()
Стоимость части,
Crn грн
Средняя выработка сотрудника, Brn,грн/чел-дн
Затраты труда,
Qrn , чел-дн.
Число исполнителей, mrn, чел.
Продолжительность выполнения,
trn, дней

1
2
3
4
5
6
7


Последовательность выполнения проектных работ устанавливается на базе полученных знаний, данных практики, литературных данных [2; 8; 9]. Последовательность работ может быть выражена в форме линейного или сетевого графика.
Общая продолжительность разработки проектной документации (ТПСД) определяется по графику, при построении которого нужно стремиться к максимальному совмещению выполнения частей каждой стадии во времени.


9 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

В курсовой работе необходимо определить следующие технико-экономические показатели:
- продолжительность разработки проектной документации в целом, ТПСД, мес;
- продолжительность разработки отдельных стадий (ЭП, П, РП, Р), мес;
- стоимость разработки ПСД в целом, СПСД, тыс.грн.;
- стоимость разработки каждой стадии, тыс. грн.;
- затраты труда на разработку проектной документации в целом, ( Qrn, чел-дней;
- затраты труда на разработку каждой стадии проектирования.



9 ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Курсовая работа должна быть представлена в виде пояснительной записки и включенных в нее эскизов, таблиц, графиков продолжительности проектирования. В записке должны быть отражены все разделы курсовой работы, приведенные в этих методических указаниях с обоснованием выполненных расчетов и принятых решений.
Оформление титульного листа следует выполнить в соответствии с приложением В. После титульного листа должно быть приведено содержание (оглавление), в котором перечисляются разделы курсовой работы с указанием номеров страниц.
Первый раздел курсовой работы «Задание на проектирование», последний раздел – «Литература».
Литература

1 Гольтерова Т.А. Методические указания к выполнению курсовой работы «Продолжительность и стоимость проектирования здания».- ХНУСА, 2014.
2 Соломенцев М.Н. Организация строительного производства (уч.методическое пособие).- Харьков, 1999.
3 ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».
4 ДБН А.3.1-5- 2009 «Організація будівельного виробництва».
5 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».
6 ДСТУ Н Б В.1.2-16:2013 «Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об'єктів будівництва».
7 ДСТУ Б Д.1.1-7:2013 «Правила визначення вартості проектних робіт та експертизи проектів будівництва».
8 Варежкин В.А. и др. Организация, планирование и управление проектированием и строительством.- М., СИ, 1980.
9 Шилов Э.И. Проектирование в строительстве. Экономика, организация, управление.- Киев.- «Урожай», 1992.
Ценообразование в строительстве.- Инпроект, 2014.















ПРИЛОЖЕНИЕ А
Объемно-планировочные характеристики объектов строительства
А По жилым домам.
- число этажей;
- число квартир: в том числе одно-, двух-, и многокомнатных;
- строительный объем: в том числе нежилых помещений (магазинов и др.);
- общая площадь;
- жилая площадь;
- высота жилого этажа (от пола до пола);
- ширина и длина корпуса;
- площадь земельного участка, отведенного под строительство дома.
Б По общественным зданиям
- вместимость или пропускная способность (число мест в школе, коек в больнице и т.п.);
- число этажей;
- строительный объем здания;
- общая площадь с выделением площади не отапливаемых помещений;
- высота этажей (от пола до пола);
- площадь земельного участка, отведенного под строительство здания;
ширина и длина корпуса.

Конструктивные характеристики объектов строительства

А По жилым домам
- строительно-конструктивный тип дома (панельный, кирпичный и др);
- материал основных несущих и ограждающих конструкций;
- вид наружной отделки стен;
- конструкция крыши (скатная, плоская и др.);
- типы чистых полов.

Б По общественным зданиям
-строительно-конструктивный тип здания (каркасно-панельный, кирпичный и др.);
- материал основных несущих и ограждающих конструкций;
- конструкция и вид покрытия;
- вид наружной отделки помещений;
- вид внутренней отделки помещений;
- типы чистых полов;
- материал заполнения оконных проемов, витрин или витражей (дерево, алюминий и др.)




ПРИЛОЖЕНИЕ Б


Таблица Б.1

№ п/п
Здания и сооружения
Расчетная единица измерения

1
Жилые дома и общежития
1м2 общей площади

2
Общеобразовательные школы и детские сады-ясли
1 место

3
ВУЗы, техникумы, ПТУ
1 учащийся

4
Предприятия торговли
1м2 площади торгового зала

5
Предприятия общественного питания
1 посадочное место

6
Предприятия бытового обслуживания
1 рабочее место

7
Кинотеатры, театры, цирки, концертные залы, клубы, дома культуры
1 место в зрительном зале

8
Библиотеки
тысячи томов

9
Гостиницы, санатории, дома отдыха
1 место

10
Административное здание
1 сотрудник

11
Поликлиники
1 посещение в смену

12
Больницы
1 койка

13
Спортивные залы
1м2 площади зала

14
Крытые спортивные бассейны
1м2 водной поверхности ванны



ПРИЛОЖЕНИЕ В

Титульный лист

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ
ХАРЬКОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ




Кафедра организации строительного производства




Курсовая работа
по дисциплине «Организация, маркетинг и менеджмент в проектировании и строительстве »







Выполнил: студент/ка/ гр.
ФИО
Принял: должность преподавателя
фамилия, инициалы










Харьков 2014



13EMBED PBrush1415

13EMBED Equation.31415

13EMBED PBrush1415

13EMBED Equation.31415

13EMBED PBrush1415

13EMBED Equation.31415



ЛОГО ХИСИ copyРисунок 1F:\ЛОГО ХИСИ copy.jpgRoot Entry

Приложенные файлы

  • doc 7219365
    Размер файла: 869 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий