Вопросы к государственному экзамену 2016-2017 МДБ


Вопросы к государственному экзамену
«ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»
ТЕОРИЯ ОРГАНИЗАЦИИ
Эволюция взглядов на организацию. Современные направления теоретических разработок по теории организации. Сущность организации, объект и предмет теории организации.
Понятие менеджер. Признаки менеджера. Функции менеджера. Уровни управления.
Понятие управления. Объект и субъект управления. Понятие управления производством. Виды управления.
Принципы, функции и цели управления. Классификация функций управления. Классификация целей управления. Общие функции управления.
Внутренняя и внешняя среда организации. Взаимосвязь между внутренними переменными.
Понятие и виды коммуникаций. Процесс коммуникации. Проблемы в межличностных контактах. Невербальная коммуникация.
Понятие и виды управленческих решений. Модели и методы принятия управленческих решений.
Построение организаций. Организационные структуры предприятия.
Практико-ориентированные подходы к пониманию организационного поведения. Формы представления психологических характеристик: профили личности и типологии личности.
Понятие мотивации. Содержательные теории мотивации. Процессуальные теории мотивации.
Персонал и его структура. Наем, отбор и прием персонала. Подбор и расстановка персонала. Деловая оценка персонала. Социализация, профориентация и трудовая адаптация персонала. Высвобождение персонала.
Виды и причины конфликтов в организации. Модель конфликта как процесса. Управление конфликтной ситуацией.
Природа организационных изменений. Управление изменениями.
Власть и лидерство.
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Сущность и значение основных средств предприятия. Их классификация, состав и структура (производственная, технологическая, возрастная).
Виды стоимостных оценок основных фондов (первоначальная, восстановительная, остаточная, ликвидационная стоимость).
Сущность износа основных средств. Физический и моральный износ: методы, показатели, формы, факторы, влияющие на величину износа.
Амортизация: понятие, функции, и методы начисления амортизации. Норма амортизации.
Показатели и пути улучшения использования ОПФ.
Понятие оборотных средств, отличия оборотных средств от основных. Кругооборот оборотных средств.
Состав и структура оборотных средств.
Источники формирования оборотных средств.
Нормирование оборотных средств.
Показатели и основные пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.
Состав и структура кадров.
Планирование численности работающих.
Производительность труда и методы ее измерения.
Формы и системы оплаты труда рабочих.
Структура фонда и расчет отдельных элементов зарплаты рабочих.
Экономическое содержание прибыли и рентабельности: понятие, виды.
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО
Роль и функции цены на строительную продукцию. Классификация строительной продукции.
Состав и виды сметной документации.
Прямые затраты. Состав, порядок расчета.
Накладные расходы, сметная прибыль. Состав, база исчисления, нормы.
Затраты на временные здания и сооружения при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Виды временных зданий и сооружений. Порядок определения, нормы, расчеты.
Зимнее удорожание. Порядок определения, нормы, расчеты.
Состав и содержание современной сметно-нормативной базы в строительстве.
Методы определения сметной стоимости строительства.
Формирование договорных цен в строительстве.
Сводный сметный расчет стоимости строительства. Состав затрат. Номенклатура глав.
Состав и структура сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений.
Состав и порядок расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря.
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
Понятие, содержание, место анализа в системе управления и задачи анализа
Информационное обеспечение анализа. Требования к аналитической информации. Способы обработки экономической информации в анализе.
Факторный анализ. Способы измерения влияния факторов в экономическом анализе
Анализ производства и реализации продукции
Анализ использования персонала предприятия и фонда заработной платы
Анализ использования основных средств
Анализ оборотных средств.
Анализ использования материальных ресурсов.
Анализ себестоимости продукции
Анализ прибыли и рентабельности предприятия
Анализ финансовой устойчивости предприятия
Анализ вероятности наступления банкротства
Анализ деловой активности предприятия
Рейтинговая оценка деятельности предприятия
ОСНОВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ
Основные функции девелоперских организаций.
Классификация девелопмента с финансовой точки зрения (fee-development, speculative development)
Классификация девелопмента по стратегиям поведения девелопера (стоимостноориентированный и доходноориентированный девелопмент)
Классификация видов девелопмента по объектам недвижимости, их особенности.
Характеристика недвижимости как объекта
Классификация объектов недвижимости
Жизненный цикл объекта недвижимости, классфикация
Основные стадии девелоперского проекта
Участники рынка недвижимости и их функции
Категории земель по целевому назначению
Параметры земельных участков
Характеристики местоположение земельного участка
Состав работ по проектам лэнд-девелопментаОсобенности девелопмента на рынке жилья
Особенности девелопмента на рынке коммерческой недвижимости

Приложенные файлы

  • docx 8872857
    Размер файла: 17 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий