УМК жилищное право

Негосударственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Санкт-Петербургская юридическая академия»

УТВЕРЖДАЮ
Ректор Санкт-Петербургской
юридической академии
профессор
С.Ф. Зыбин
«____»_______________ 2012 г.
.



УЧЕБНО МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС
ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ 030900.65 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
КВАЛИФИКАЦИЯ (СТЕПЕНЬ) «БАКАЛАВР»
ПРОФИЛЬ ПОДГОТОВКИ «ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ»



Рабочая программа одобрена Одобрена ученым советом
на заседании кафедры Санкт-Петербургской юридической
гражданского права академии
«____»_____________ 2012 г. «____»_____________ 2012 г.
протокол № ______ протокол № ______
Заведующий кафедрой Ученый секретарь
доцент И.С. Кокорин доцент В.С Жабенко




Санкт-Петербург
2012
Кокорин И.С., Калинкина А.Б.
Жилищное право
Учебно-методический комплекс по учебной дисциплины «Жилищное право» по направлению подготовки 030900 Юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / Кокорин И.С., Калинкина А.Б. – СПб.: НОУ СЮА, 2012 г. 43 с.

Учебно-методический комплекс обсужден и одобрен на заседании Ученого Совета академии «___» _________ 2012 г., протокол № _____.

Рецензенты:
Тебряев А.А. – кандидат юридических наук, доцент (Санкт-Петербургская юридическая академия)
Байрамов Р.Р. – кандидат юридических наук, доцент (Санкт-Петербургский Институт внешнеэкономических связей, экономики и права)


© Калинкина А.Б. 2012 г.
© НОУ СЮА 2012.







СОДЕРЖАНИЕ
I. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ
1. Пояснительная записка
2. Планы семинарских занятий
3. Вопросы к экзамену
4. Вопросы для самостоятельного изучения
5. Список рекомендуемой литературы
II. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ
1. Материалы практикумов и ситуационных задач
2. Информационные технологии, используемые при изучении дисциплины и при организации самостоятельной работы студентов
3. Методические рекомендации по изучению дисциплины и организации самостоятельной работы студентов
4. Тестовые материалы или творческие задания, используемые в рейтинговой системе
5. Методические рекомендации для преподавателей






I. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

1. Пояснительная записка

Потребность в изучении данной дисциплины определяется тем, что в последние годы вопросы собственности и права ее наследования заняли прочное место в жизни нашего общества. В новых условиях российской государственности развитие частной собственности, освобождение ее от сословно-корпоративных пут привело к тому, что предметом наследования становится все, что может приносить прибыль, обеспечивать удовлетворение самых различных потребностей участников гражданско-правовых отношений, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью самого наследодателя. Изучение студентами данной дисциплины дает возможность подготовить их как высококвалифицированных специалистов, способных ориентироваться в любой отрасли права.
Дисциплина «Наследственное право» включена в цикл общепрофессиональных дисциплин и является базовым курсом, без освоения которого невозможно полное изучение такой дисциплины как «Гражданское право». Данная дисциплина тесно взаимосвязана с такими дисциплинами как «Земельное право», «Авторское право», «Семейное право», «Нотариат» и другими.
ЦЕЛЬ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ – формирование у студентов
базовых знаний в сфере наследственных правоотношений, а также развитие юридического мышления и навыков аргументации.
ОСНОВНЫМИ ЗАДАЧАМИ ПРИ ИЗУЧЕНИИ ДИСЦИПЛИНЫ ЯВЛЯЮТСЯ:
- усвоение студентами нормативно-правовых и других официальных документов, регулирующих отношения, возникающие в связи с открытием наследства, защитой, осуществлением и оформлением наследственных прав;
- приобретение студентами необходимых знаний в сфере наследственных правоотношений;
- овладение навыками поиска, анализа и применения норм наследственного и других отраслей права в конкретных жизненных ситуациях в сфере наследственных отношений;
- подготовка высококвалифицированных специалистов в области наследственного права, способных защитить права и интересы субъектов наследственных правоотношений.
В результате изучения дисциплины «Наследственное право» студент должен ЗНАТЬ:
- тенденции развития и изменения наследственного права в условиях преобразования экономической основы российского общества;
- историю становления и развития законодательства о наследовании;
- сущность основных теоретических понятий науки наследственного права, особенности и специфику наследственного права как одной из отраслей гражданского права;
- порядок правового регулирования отношений, возникающих при наследовании как по завещанию, так и по закону;
- порядок правового регулирования приобретения наследства;
- особенности правового регулирования наследования отдельных видов имущества;
- условия и порядок наследования с участием иностранного элемента.
УМЕТЬ:
- работать с научными источниками, законами и иными нормативно-правовыми актами, а также толковать их;
- ориентироваться в действующем законодательстве и применять только имеющие юридическую силу нормы права;
- правильно применять нормы права в конкретных ситуациях;
- обобщать и анализировать используемый материал, делать собственные выводы и обосновывать их;
- анализировать правоприменительную практику по рассмотрению споров в сфере наследственных правоотношений;
ВЛАДЕТЬ:
- навыками анализа действующего законодательства;
- навыками применения норм права в конкретных ситуациях.
ИМЕТЬ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ:
- о применении нормативно-правовой базы изучаемых отраслей права в будущей профессиональной деятельности.
Программа изучаемой дисциплины «Наследственное право» состоит из тринадцати тем. По каждой теме определен перечень нормативных актов, учебной и научно-практической литературы, рекомендуемых для изучения.

Формы контроля.
Оперативный контроль.
Оперативный контроль проводится с целью определения качества усвоения лекционного материала и включает опрос в письменной форме, устный «блиц»-опрос на каждом занятии, а также тесты по пройденному материалу. Выполнение всех работ является обязательным для всех обучающихся. Студенты, не выполняющие в полном объеме все указанные работы, не допускаются кафедрой к сдаче зачета
Рубежный контроль:
В течение семестра студенты, руководствуясь учебно-методическим планом, находят ответы на контрольные вопросы и тестовые задания по каждому разделу дисциплины. По изученной научной литературе студентами выполняется творческое задание, представляющее собой обобщение изученного материала в виде изображения схемы или графика.

Итоговый контроль по курсу.
Для контроля усвоения данной дисциплины учебным планом предусмотрен зачет в седьмом семестре. Оценка на экзамене является итоговой по дисциплине и проставляется в приложении к диплому.
2. Планы семинарских занятий

Тема 1. Понятие и источники жилищного права.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1. Понятие и предмет жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей российского права.
2. Конституция РФ о праве граждан на жилище.
3. Принципы жилищного права.
4. Понятие и виды жилищного правоотношения.
5. Понятие и виды источников жилищного права.
6. Действие жилищного законодательства по времени, в пространстве и по кругу лиц.

Темы рефератов:
1. История развития жилищного законодательства в Российской Федерации.
2. Проблемы правового регулирования жилищной сферы на современном этапе и перспективы дальнейшего совершенствования жилищного законодательства.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1. Понятие и виды жилых помещений.
2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
3. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
4. Понятие и виды жилищного фонда в РФ.
5. Государственный учет жилищного фонда, контроль за его использованием и сохранностью.

Темы рефератов:
1. Проблема переселения жильцов из ветхих и грозящих обвалом домов в г. Санкт-Петербурге.

Тема 3. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
2. Основания для внеочередного предоставления жилых помещений по договору социального найма.
3. Порядок принятия на учет и порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Норма предоставления и учетная норма жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь.
4. Основания и порядок снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5.Условия и порядок предоставления освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире государственного и муниципального жилищного фондов.

Темы рефератов:
1. Жилищные льготы.
2. Законодательство СПб о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.

Контрольные вопросы:
1.Какими способами граждане могут реализовать свое право на жилище?
2. Какие категории граждан имеют право на получение бесплатного жилища по договору социального найма?
3. Какие обстоятельства являются основанием для признания нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий? В каком нормативно-правовом акте они указаны?
4. Какие заболевания дают право на дополнительную жилую площадь инвалидам, страдающим ими?
5. Какие обстоятельства являются основанием для снятия гражданина с учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях?

Тема № 4. Договор найма жилого помещения.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1.Понятие и общая характеристика договора социального найма жилого помещения.
2.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
3.Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения. Временные жильцы.
4. Договор поднайма жилого помещения.
5.Договор коммерческого найма жилого помещения, его отличие от договора социального найма.
6. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги по договорам найма жилого помещения.
Темы рефератов:
1. Зарубежное законодательство о договорах найма жилого помещения.
2. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги по законодательству СПб.

Тема № 5. Обмен жилыми посещениями.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1. Обмен жилыми помещениями: понятие, основания и условия обмена.
2. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями по договору социального найма не допускается.
3. Порядок оформления обмена. Принудительный обмен.
4. Основания и правовые последствия признания обмена недействительным.

Темы рефератов:
1. Судебная практика по делам об обмене жилыми помещениями.

Тема № 6 и № 7. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Специализированный жилищный фонд.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1. Изменение условий договора найма жилого помещения.
2. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.
3. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
4. Договор найма специализированного жилого помещения.
5. Служебные жилые помещения: понятие, порядок предоставления, особенности правового режима.
6. Общежитие: понятие и виды; правила проживания и порядок выселения.
7. Жилые помещения маневренного фонда. Иные виды специализированных жилых помещений.

Темы рефератов:
1.Правовые основы обеспечения жильем военнослужащих.
2. Законодательство СПб о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема № 8. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1.Понятие и классификация оснований возникновения права собственности на жилые помещения.
2. Приватизация как основание возникновения права собственности на жилые помещения.
3. Возникновение право собственности на жилые помещения во вновь возводимых домах:
3.1 Индивидуальное жилищное строительство.
3.2 Долевое участие в строительстве многоквартирных домов.
4. Сделки - как основание возникновения права собственности на жилое помещение: купля-продажа, мена, договор дарения, рентный договор, получение жилого помещения в порядке наследования.

Темы рефератов:
1.Программа «Государственные жилищные сертификаты» как один из способов решения жилищной проблемы для военнослужащих.
2. Ипотечное жилищное кредитование.

Тема № 9. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1. Понятие, общая характеристика и содержание права собственности на жилые помещения.
2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Права несовершеннолетних членов семьи собственника.
3. Общая долевая и совместная собственность на жилые помещения.
4. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
5. Прекращение права собственности в принудительном порядк

Темы рефератов:
1. Правовые гарантии членов семьи собственников жилых помещений.

Тема № 10. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК и ЖСК.
Вопросы, подлежащие рассмотрению.
1.Понятие и цели создания ЖК И ЖСК.
2.Организация ЖК И ЖСК и порядок их деятельности.
3. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
4. Прекращение членства в кооперативах. Выселение бывшего члена кооператива.

Темы рефератов:
1. Особенности правового регулирования жилищно-накопительных кооперативов на современном этапе.
2. Развитие жилищной кооперации в г. Санкт-Петербурге как один из способов решения жилищной проблемы.

Тема № 11. Управление многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья.
Вопросы, подлежащие рассмотрению:
1. Понятие и характеристика способов управления многоквартирным домом.
2. Договор управления многоквартирным домом.
3. Правовое положение товарищества собственников жилья.
4. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
5. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Темы рефератов:
1. Зарубежный опыт самоуправления в многоквартирных домах.
2. Проблемы и перспективы развития товариществ собственников жилья.
3. Проблемы при реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства на современном этапе.
3. Вопросы к экзамену

1.Понятие, предмет, метод жилищного права.
2. Место жилищного права в системе российского права.
3.Основные принципы жилищного права.
4.Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений. Сущность и гарантии конституционного права на жилище.
5. Понятие и виды источников жилищного права. Особенности и пооблемы правового регулирования на современном этапе.
6. Действие нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере, по времени, в пространстве и по кругу лиц.
7.Понятие и виды жилищных правоотношений.
8. Субъекты и объекты жилищных правоотношений.
9. Основания возникновения жилищных правоотношений.
10. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений и их назначение.
11. Понятие и виды жилищного фонда.
12. Управление жилищным фондом на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.
13. Условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
14. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение.
15. Понятие и основания переустройства и перепланировки жилого помещения.
16. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.
17. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.
18. Понятие нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения.
19. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
20. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
21. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
22. Понятие и порядок заключения договора социального найма жилого помещения.
23. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
24. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Временные жильцы.
25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
26. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. Признание обмена недействительным.
27. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
28.Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения.
29. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, отличительные особенности, содержание.
30. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
31. Порядок предоставления специализированного жилого помещения и заключения договора его найма.
32. Служебное жилое помещение: понятие, основания и порядок предоставления, правовой режим.
33. Общежитие: понятие и виды, основания и порядок предоставления, правовой режим.
34. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.
35. Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. Организация ЖК и ЖСК.
36.Права и обязанности членов ЖК и ЖСК. Основания и правовые последствия исключения из членов ЖК и ЖСК. Особенности правового регулирования на современном этапе жилищно-накопительными кооперативами.
37. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального и коммерческого найма.
38. Приватизация жилых помещений как один из способов приобретения жилья в собственность: понятие, принципы. Правовое регулирование приватизации.
39. Субъекты и объекты приватизации.
40. Порядок осуществления приватизации жилого помещения.
41. Индивидуальное жилищное строительство как способ приобретения права собственности на жилое помещение. Кредитование и субсидии.
42. Самовольная постройка. Признание права собственности на самовольную постройку.
42. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома: понятие, элементы, порядок заключения, правовое регулирование.
43. Виды сделок с жилыми помещениями. Порядок их оформления.
44. Право собственности на жилые помещения: понятие, содержание, порядок осуществления правомочий.
45. Право общей собственности на жилые помещения.
46. Права членов семьи собственников жилого помещения.
47. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
48. Договор купли-продажи жилого помещения как основание возникновения права собственности на него.
49. Договор ренты - как основание возникновения права собственности на жилое помещение.
50. Договор дарения и наследование жилого помещения.
51. Ипотека жилых помещений.
52. Создание и деятельность товариществ собственников жилья.
53. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
54. Понятие и выбор способа управления многоквартирным домом.
55. Договор управления многоквартирным домом.
56. Договор мены как основание возникновения права собственности на жилое помещение.
57. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
58. Защита жилищных прав.
4.ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ

7.СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (ред. от 30.12.2008 № 7-ФКЗ)// Российская газета, № 237, 25.12.1993; Собрание законодательства Российской Федерации. 26.01.2009 г. № 4. Ст. 445.
2. Жилищный кодекс 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (изм. от 30.11.2010) //Российская газета , № 1, 12.01.2005; Российская газета, № 274, 03.12.2010.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30.11.1994 №51-ФЗ (изм. от 07.02.2011)// Российская газета, № 238-239, 08.12.1994; Собрание законодательства РФ, 14.02.2011, № 7, ст. 901.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 № 14-ФЗ (изм. от 07.02.2011) //Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410; Собрание законодательства РФ, 14.02.2011, № 7, ст. 901.
5. Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»// Российская газета, № 1, 12.01.2005; Российская газета, № 170, 03.08.2010.
6. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 20.03.2011) //Российская газета, № 145, 30.07.1997. Российская газета, N 63, 25.03.2011.
7. Федеральный закон Российской Федерации от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. от 28.09.2010) //Российская газета, № 64-65, 06.04.1999; Российская газета, № 220, 30.09.2010.
8. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (ред. от 27.07.2010) //Российская газета, № 292, 31.12.2004, «Российская газета», № 168, 30.07.2010.
9. Федеральный закон Российской Федерации от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.07.2010) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"//"Российская газета», N 226, 27.11.2009, Российская газета, № 100, 12.05.2010.
10. Федеральный закон Российской Федерации от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 09.12.2010) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»// Российская газета, № 234, 02.12.1995. Российская газета, № 281, 13.12.2010.
11. Федеральный закон Российской Федерации от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 09.12.2010) «О ветеранах»// Российская газета, № 1 - 3, 05.01.2000; Российская газета, № 281, 13.12.2010.
12. Федеральный закон Российской Федерации от 08.05.1994 N 3-ФЗ (ред. от 28.12.2010) «О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ, 09.05.1994, № 2, ст. 74, Российская газета, №296, 30.12.2010.
13. Федеральный закон Российской Федерации от 27.05.1998 № 76-ФЗ (ред. от 28.12.2010) «О статусе военнослужащих»// Российская газета, № 104, 02.06.1998, Российская газета, № 296, 30.12.2010.
14.Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» //Российская газета, № 297, 31.12.2006, Российская газета, № 297, 31.12.2010.
15. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»// Российская газета, № 162, 27.07.2007, Российская газета, № 297, 31.12.2010.
16. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»// Российская газета, № 292, 31.12.2004, Российская газета, № 133, 21.06.2010
17. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2008 № 323-ФЗ (ред. от 17.12.2009, 29.12.2010) «О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета, № 267, 31.12.2008; Российская газета, № 297, 31.12.2010.
18. Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» //Российская газета, № 248, 27.12.1996. Российская газета, № 246, 22.12.2009.
19. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) «О жилищных накопительных кооперативах» //Российская газета, № 292, 31.12.2004, Российская газета, № 158, 25.07.2008.
20. Федеральный закон Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"// "Российская газета», № 163, 01.08.2008..
21. Закон РФ Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //Ведомости СНД и ВС РСФСР", 11.07.1991, № 28, ст. 959, Российская газета, № 128, 18.06.2008.
22. Закон РФ Российской Федерации от 10.07.1992 № 3266-1 (ред. от 02.02.2011) «Об образовании» // Российская газета, № 172, 31.07.1992; Российская газета, № 23, 04.02.2011.
23. Указ Президента РФ от 07.05.2008 № 714 (ред. от 09.01.2010) «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов»//Собрание законодательства РФ, 12.05.2008, № 19, ст. 2116. Собрание законодательства РФ, 11.01.2010, № 2, ст. 131.
24. Указ Президента РФ от 07.05.2008 № 715 «О мерах по развитию жилищного строительства»// Собрание законодательства РФ, 12.05.2008, № 19, ст. 2117.
25. Решение Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 22.06.1996 № 5 «О беспрепятственном обмене жилых помещений»// Российская газета (Ведомственное приложение), № 186, 28.09.1996; Российская газета, № 29, 14.02.1998.
26. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы» //Собрание законодательства РФ, 31.01.2011, № 5, ст. 739.
27. Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 № 63 (ред. от 17.12.2010)
«О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (вместе с «Правилами предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»)// Российская газета, № 17, 04.02.2009.
28. Постановление Правительства РФ от 28.09.2010 № 768 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы» // Российская газета, № 225, 06.10.2010.
29. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»// Российская газета, № 115, 01.06.2006; Российская газета, № 171, 04.08.2010.
30. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 (ред. от 30.04.2009) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета, № 205, 22.10.1997; Собрание законодательства РФ, 11.05.2009, № 19, ст. 2345.
31. Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 (ред. от 24.12.2008) «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» //Российская газета, № 288, 22.12.2005; Российская газета, № 5, 16.01.2009.
32. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»// Российская газета, № 16, 27.01.2006; Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, № 5, май, 2008 (ч. II) Решение Верховного Суда РФ от 16.01.2008 №ГКПИ07-1022.
33. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007)
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»// Российская газета, № 28, 10.02.2006; Российская газета, № 173, 10.08.2007.
35. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»//Российская газета, № 184, 22.08.2006.
36. Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // Российская газета, №131, 21.06.2006.
37. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») // Российская газета, № 115, 01.06.2006; Российская газета, № 171, 04.08.2010.
38. Постановление Правительства РФ от 26.09.1994 №1086 (ред. от 06.02.2006) «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ, 03.10.1994, № 23, ст. 2566; Российская газета, № 37, 22.02.2006.
39. Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»// Российская газета, № 34, 17.02.2006.
40. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»// Российская газета, № 112, 27.05.2005.

Материалы судебной практики:
Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3, 4 статьи 32 и пунктов 2, 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. «О товариществах собственников жилья»» // Собрание законодательства РФ, 1998. № 15. Ст. 1794.
Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 28.02.1930 (ред. от 02.07.1981) «О праве пользования дополнительной жилой площадью»// СУ РСФСР, 1930, №14, ст. 181.
Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 20.08.1933 (с изм. от 01.04.1935) «О жилищных правах научных работников» // СУ РСФСР, 1933, № 47, ст. 198.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» //Российская газета, № 123, 08.07.2009.

Основная литература:
1. Алексий П.В., Эриашвили Н.Д., Еремичев И.А. Жилищное право. Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 021100 "Юриспруденция". 4-е изд.,перераб. и доп. - ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2007. ГРИФ МО.
2. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Жилищное право. Учебник. /Под ред. В.Н. Литовкина. Второе изд., [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], 2010. Рекомендовано УМО.
3. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. Учебное пособие. – М.: ЭЛИТ, 2007. ГРИФ МО.
4. Кубанкина, Е.И. Жилищное право: учеб. пособие / Е.И. Кубанкина, В.В. Павленко. – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2011. – 283с.
5. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации.// Под ред. П.В. Крашенинникова. Издание третье, переработанное и дополненное. М., Статут.2010.
6. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, И.Б. Миронов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010.
7. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. Учебник. М., [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], 2011.
8. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации. Учебник. 3-е издание. М., [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], 2010.
9. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Жилищное право. Учебно-практическое пособие. Второе издание. [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], 2009.
10. Филиппова Е.С. Жилищное право России. Учебное пособие. М., [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], 2009.
11. Шешко Г.Ф. Жилищное право. Учебное пособие. [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], 2010.

Дополнительная литература:
Баранова Д.Н. Правовые гарантии осуществления гражданских прав и обязанностей субъектами жилищных правоотношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг // Адвокат. 2010. № 5. С. 34 - 48.
Батяев А. А., Рябченко Е. А. Жилищное право: Учебное пособие. 2-е изд., стереотип., учеб. - М., Омега-Л, 2006.
Бочаров А.Н., Рысев Л. Ю. Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять: Ответы на все вопросы. 2-е изд., перераб. и доп. (Серия: «Что вам могут не сказать...»). - СПб., БХВ-Петербург, 2007.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга вторая. - М., Статут. 2006.
Крашенинников П.В. Судебная практика по жилищным спорам. Серия: «Судебная практика». - М., Статут, 2006.
Куликов А.Д., Соловьева С.В., Тимонина Ю.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - М., М.Ю. Тихомиров, 2007.
Свердлык, Г. А. Становление жилищного права как комплексной отрасли права: Исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время //Жилищное право. 2007. № 4. С. 20 – 30.
Суслова С. И. К вопросу о соотношении понятий непригодность и утрата (разрушение) жилого помещения //Жилищное право. 2007. № 5. С. 34 – 37.
Тихомиров, М. Ю. Бесплатное жилье: Предоставление и использование по договорам жилищного найма. М., Изд-во М. Ю. Тихомирова, 2007.
Титов, А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник/А. А. Титов.- 4-е изд., перераб. и доп.-М.:Изд-во Юрайт: ИД Юрайт, 2011.-498с.- (Магистр).
Тужилова-Орданская Е. М., Гимадрисламова О. Р. Жилищный кооператив как способ приобретения гражданами права на жилое помещение //Законы России. 2007. № 4. С. 60 – 64.
Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. - М., Юстицинформ, 2007.
Фомичева Е.В. Замена отопительных приборов в квартирах: как не нарушить права соседей? // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2011. № 1. С. 50 - 58.
Шабалин В.Г., Самохина О.Н., Шамонова Е.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями. Оформление в собственность. Аренда. Наем. Том (часть) 1. 4-е изд., перераб. и доп. (Серия: «Сделки с недвижимостью»). - М., Омега-Л, Филинъ, 2007.

БАЗЫ ДАННЫХ, ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ
И ПОИСКОВЫЕ СИСТЕМЫ
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Официальная Россия
[ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Правовая система ГАРАНТ
http:// elibrary.ru/ Электронная библиотека журналов


II. МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ

Материалы практикумов и ситуативных задач

Тема 1. Понятие и источники жилищного права.
Задача. Пенсионер Евдокимов подал в суд иск к 150-му отделении. Милиции г. Москвы с требованием о возмещении ему имущественного и морального ущерба в сумме 50 тыс. руб. за нарушение его конституционного права на неприкосновенность жилища. Обстоятельства дела таковы.
Приехавший в Москву после отбывания уголовного наказания Рюмин попытался добыть средства, необходимые на жизненные потребности путем ограбления пункта обмена валюты. Спасаясь бегством от преследовавших его милиционеров, он вбежал в подъезд ближайшего дома и на третьем этаже беспрепятственно вошел в настежь открытую дверь квартиры Евдокимова, которая проветривалась хозяином в связи с высокой уличной температурой. Рюмин захлопнул дверь квартиры И. угрожая ножом хозяину, потребовал не открывать ее стучавшимся милиционерам. Хозяин дверь не открыл, но милиционеры вошли в квартиру, взломав входную дверь. В ходе борьбы милиционеров с преступником было разбито большое зеркало и повреждена другая мебель.
Суд иск Евдокимова не удовлетворил, мотивируя свой отказ тем, что проникновение в квартиру работников милиции против воли ее владельца было совершено с целью задержания преступника, а это не является нарушением конституционного права на неприкосновенность жилища.
Вправе ли был Евдокимов впустить в квартиру преступника и отказать в этом работникам милиции? Правомерна ли мотивировка искового требования Евдокимова со ссылкой на нарушение его конституционного права на неприкосновенность жилища? Имело ли место фактически нарушение права на неприкосновенность жилища? Правомерен ли и обоснован отказ суда в удовлетворении искового требования Евдокимова?

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.

Задача № 1 При плановом обследовании домов, входящих в жилищный фонд г. Санкт-Петербурга, городская межведомственная комиссия обнаружила в одном из домов квартиру , состоящую из одной комнаты, в которой пол располагался ниже поверхности двора. Комната эта была размером 14 кв. м, выход из нее осуществлялся непосредственно во двор под аркой дома. Ширина входной двери в квартиру была равна 60 см. Вход в туалетную комнату осуществлялся непосредственно из жилой комнаты, а на потолке имелись следы от многократных протечек в связи с тем, что канализационные трубопроводы проходят над этой комнатой. В этой квартире проживала одинокая пенсионерка Сажи Умалатова.
Можно ли отнести обстоятельства, выявленные городской межведомственной комиссией к дефектам жилого помещения? Если да, то какие? Какие из указанных дефектов могут явиться основанием для признания квартиры непригодной для проживания? Кто выносит такое решение и какие правовые последствия оно влечет за собой?
Задача № 2. Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устроил в ней склад сильно пахнущих огнеопасных товаров, которыми он торговал на рынке. Соседи сказали об этом Ножкину, последний подал в суд иск к Ломову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры.
Правомерны ли требования Ножкина к Ломову? Какое решение может принять суд?
Задача. Киркоров подал в межведомственную жилищную комиссию Сергиев_Посадского района Московской области заявление с просьбой разрешить ему переоборудование и перепланировку купленного им дома. Дом этот был двухэтажный и построен из кирпича. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к последнему были приложены проектная документация по переоборудованию и перепланировке, а также другие необходимые документы.
В проектной документации были перечислены следующие виды работ:
а) перенос газовой плиты на другое место кухни;
б) застекленение балкона;
в) перенос стен, разделяющих жилые комнаты, с целью создания двух комнат, имеющих по одному окну, и одной комнаты без окна для использования ее в качестве кладовой. Размеры комнат с конами должны быть8 кв.м. и 12 кв.м., а комнаты без окна- 7 кв. м.
д) перенос имеющихся и создание новых дверных проемов шириной 60 см,
е) постройка тамбура у входной двери.
Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная комиссия отказала заявителю в его просьбе
По какой причине, по вашему мнению, было отказано Киркорову? Правомерен ли отказ? Какие из указанных работ относятся к переоборудованию и какие к перепланировке? Какие из них стали основанием для отказа в его просьбе?

Тема № 4. Договор найма жилого помещения.


Задача №1. Сергеев вселился в квартиру, снятую им у Колесникова по устной договоренности сроком на пять лет. Перед истечением срока Колесников потребовал от Сергеева выселения из занимаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что он не будет сдавать больше квартиру. Сергеев отказался от выезда из квартиры, так как считал, что вселился в квартиру на неопределенный срок на условиях социального найма.
Колесников обратился в суд с иском о выселении Сергеева с семьей.
Как разрешить дело?
Задача№ 2. Гр-ка Потехина проживала в трехкомнатной муниципальной квартире со своей внучкой Свердловой, которая работала учителем в школе. Их общий доход 3000 рублей в месяц, из которых 400 приходилось на пенсию Потехиной. В связи с тем, что нанимателем являлась Потехина, а средств на уплату квартиры у нее было недостаточно, она в течение последнего года не оплачивала квартиру и коммунальные услуги. Наймодатель направил письменное предупреждение о необходимости внести плату за квартиру Свердловой.
На каком основании действует эксплутационная организация, предъявляя претензии Свердловой, с которой не был заключен договор найма?
Задача № 3. Супруги Семеновы лишены родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, одновременно суд выселил Семеновых без предоставления другого помещения. Семеновы считают решение суда об их выселении без предоставления другого жилого помещения неправильным, так как другой жилой площади не имеют. Кроме Того, их дети не остаются проживать в прежнем жилом помещении, а направляются в детское учреждение, и, следовательно, площадь окажется свободной.
По указанным основаниям Семеновы обратились с кассационной жалобой на решение народного суда, в которой просили отказать в иске об их выселении из прежнего жилого помещения.
Какое решение должен вынести вышестоящий суд?
Задача № 4. В одном из многоквартирных домов Санкт-Петербурга, на первом этаже которого размещался офис АО «Факел», произошел взрыв, которым это офисное помещение было разрушено, а несколько квартир серьезно повреждено.
Актом межведомственной комиссии, утвержденной районо администрацией, установлено, что шесть квартир на втором этаже (из которых две приватизированы, а четыре заняты по договору социального найма) находятся в аварийном состоянии и грозят обвалом, поскольку перекрытия в этой части дома сильно повреждены.
В связи с необходимостью выселения жильцов и производства ремонта поврежденных помещений возникли вопросы о том, куда и за чей счет должны быть переселены жильцы и произведен ремонт квартир. Некоторые жильцы предлагали возложить ремонт на АО «Факел» как на профессионального предпринимателя.
Какое решение должно быть принято местной администрацией, если в ходе проверки, которую осуществляли следственные органы, было установлено, что причиной взрыва явились противоправные действия третьих лиц, обнаружить которых не удалось?
Задача № 5. Аметисов заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Волошиным на 5 лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Масюлису по договору поднайма на тот же срок. Масюлис самовольно прорубил наружную стену и, установив в ней дверь, устроил себе отдельный выход. Через 5 лет Волошин отказал Аметистову в продлении договора, а через три месяца после этого заключил договор найма с Ягодкиным. Аметистов подал в суд иск к Волошину с требованием признания договора с Ягодкиным недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Волошин подал в суд встречный иск к Аметистову с требованием возмещения убытков. Связанных с восстановлением испорченной Масюлисом стены дома. Последний к этому времени уехал в неизвестном направлении.
Какое решение по указанным искам должен принять суд. Обоснуйте ответ.


Тема № 5. Обмен жилыми посещениями.
Задача. Супруги Рамзайцевы, занимающие однокомнатную квартиру в муниципальном
жилищном фонде, расторгли брак.. От брака имеют сына -3-х лет. После расторжения брака Рамзайцев ушел из семьи и связал свою судьбу с другой женщиной. Вскоре Рамзайцев предъявил иск об обмене квартиры на две комнаты в коммунальной квартире. Бывшая жена Рамзайцева заявила, что из отдельной квартиры в коммунальную вместе с маленьким ребенком не поедет, в распаде семьи виновен истец, к тому же он обязан обеспечить жильем сына, а сам может проживать у новой жены, располагающей достаточной жилплощадью.
Рамзайцева предъявила встречный иск о признании бывшего мужа утратившим право на площадь. Возражая против встречного иска , Рамзайцев указал на то, что не считал возможным проживать в квартире по морально-этическим соображениям, но систематически навещал сына и нес свою долю расходов по оплате квартиры. Новая жена зарегистрировать его на свою жилплощадь не может, так как против этого возражают ее родители.
Решите дело.


Тема № 6 и № 7. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Специализированный жилищный фонд.

Задача № 1 Афганец Джамиль Бабрак с женой нелегально перешли границу и, оказавшись на территории России, обратились в миграционную службу с просьбой предоставить им статус беженцев. При этом Джамиль Бабрак заявил, что он является членом афганской коммунистической партии и был вынужден покинуть место своего постоянного жительства в Кабуле из-за угрозы физического уничтожения талибскими властями. Джамилю Бабраку и его жене был предоставлен статус беженцев. Из жилищного фонда для беженцев и вынужденных переселенцев им была предоставлена жилая комната площадью. 18 кв. м в Саратове. Через некоторое время Бабрак развелся с женой и подобрал вариант обмена жилья на две комнаты в пригороде Саратова Однако при оформлении документов на обмен им было отказано в обмене.
Были ли основания для признания Джамиля Бабрака и его жены беженцами? Обоснован ли отказ в обмене? Можно ли рассматривать отказ в обмене комнаты ограничением жилищного права Джамиля Бабрака?
Задача № 2 Супруги Кириенко и их 18-ти летняя дочь проживали на улице Большая Ордынка в г.Москвы в старинном особняке, являющимся памятником культуры 19 в. 12 ноября 199 года семья Кириенко была временно выселена застройщиком в район Бутово в освободившуюся квартиру в связи с реконструкцией особняка. Перед выселением между застройщиком и супругами Кириенко был составлен договор, в котором застройщик гарантировал предоставление квартиры в строящемся новом доме в Клементьевском переулке. Через год семью Кириенко известили о том, что дом построен и они могут переселяться. Однако глава семьи заявил о том, что ему необходима не одна а две квартиры, поскольку их дочь вышла замуж за иногороднего и муж проживает в их квартире, в результате чего образовались две семьи. Застройщик отказался предоставить вторую квартиру.
К какому виду жилищного фонда можно отнести квартиру, предоставленную застройщиком семье Кириенко для временного проживания? Правомерен ли отказ застройщика о предоставлении семье Кириенко двух квартир?
Задача № 3. Петров с семьей занимает комнату в служебной коммунальной квартире согласно договору с организацией, предоставившее ему работу. В квартире проживает еще одна семья, члены которой проработали в этой организации 10 лет, сейчас они на пенсии.
Можно ли перевести квартиру в разряд неслужебной через 1,5 года, когда Петров достигнет пенсионного возраста, учитывая, что к тому времени все жильцы, проживающие в квартире, не будут связаны с организацией трудовыми отношениями?
Задача 4. Хохлова обратилась в суд с иском к Хохлову, с которым она расторгла брак, о разделе 2-х комнатной квартиры и закреплении за ней права на одну из комнат. Ответчик Хохлов просил в иске отказать, ссылаясь на то, что он получил квартиру в связи со служебными отношениями с организацией и продолжает работать в ней, а руководство организации (администрация) возражает против изменения договора найма.
Как решить дело?
Задача 5. Юмашева, вынужденная переселенка из Чечни, получила комнату для временного проживания в пятиэтажном доме по ул. Миллионщикова, в которой ранее проживала одинокая пенсионерка Коржакова. Перегородив комнату ширмой, Юмашева в одной из ее половин поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным людям на ночлег.
Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, обслуживающий территорию, на которой проживала Юмашева, указал ей на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги она не может из\за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов питания.
К какому виду жилищного фонда можно отнести комнату, занимаемую Юмашевой? Кто является собственником этой комнаты? Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы?

Тема № 8. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Задача№1 В регистрационную палату г. Урюпинска поступило заявление от Астровой с
просьбой осуществить госрегистрацию договора купли-продажи дома, купленного ею у
Яхонтова.
Обстоятельства дела таковы: Яхонтов продал Астровой по нотариально оформленному договору двухкомнатный бревенчатый дом и получил за него деньги в присутствии нотариуса. Договор был составлен в двух экземплярах и удостоверен удостоверительной надписью нотариуса. Поскольку в течение 6 мес после заключения договора продавец дома под разными предлогами уклонялся от регистрации договора купли-продажи дома, это стало препятствием для начала строительства покупательницей нового дома на месте купленного. Она вынуждена была платить неустойку бригаде строительных рабочих за их вынужденный простой: они не могли приступить к разборке купленного дома и начать строительство нового двухэтажного дома из белого камня.
Было ли необходимо оформлять договор у нотариуса? Может ли регистрационная палата только по заявлению Астаховой осуществить регистрацию? В каком порядке можно обязать Яхонтова произвести регистрации. Совершенной сделки? Вправе ли Астрова требовать от Яхонтова возмещения убытков, возникших у нее в связи со строительством нового дома?
Задача №2. Коржиков по договору купли-продажи передал Ненашеву в собственность четырехкомнатный бревенчатый дом с земельным участком в п. Хотьково. В договоре было указано, что дом выстроен из новых сосновых бревен. При обустройстве дома Ненашев обнаружил, что бревна нижних венцов в подвале дома сгнили, требуют замены. А через несколько дней приехала Савина 80 лет бывшая собственница этого дома, и заявила свои права на проживание в одной из комнат дома в соответствие с договором пожизненного содержания с иждивением, заключенного Коржиковым за два года до продажи дома. Ненашев не возражал против проживания Саввиной. Но подал в суд иск к Коржикову, в котором потребовал уменьшить стоимость дома в два раза в связи с тем, что он нуждается в дорогостоящем ремонте по замене бревен нижних венцов, и к тому же в нем имеет право проживать Саввина.
Правомерно ли требование Ненашева к Коржикову об уменьшении стоимости дома?
Обязан ли был Коржиков предупредить Ненашева о правах Саввиной перед заключением
договора? В какой форме должен быть заключен договор? Удовлетворит ли суд исковые
требования Ненашева?
Задача 3. Славкин, будучи одиноким и онкологически больным, в письменном договоре
пообещал своему старому другу Жванецкому подарить дом, который перейдет в
собственность одаряемого только после смерти дарителя.
Станет ли Жванецкий собственником дома после смерти Славкина? Кто станет фактическим собственником дома после смерти Славкина?
Задача 4. Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью выплатил свой паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное место жительства за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление кооператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отказано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно Уставу кооператива жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собственностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи сумму. Законны ли действия правления? В каком порядке Журавлев их может оспорить?
Задача № 5 Семидесятидвухлетняя Федорова предъявила в суд иск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивенцем, заключенного с Никитиным. В исковом заявлении Федорова указала, что жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, она никому не собиралась отчуждать, т.к. намерена передать его по завещанию своей внучке, не имеющей жилой площади. Что касается договора пожизненного содержания с иждивенцем, то он был заключен без ее ведома - племянником Васильевым. Приобретатель дома Никитин возражая против иска, пояснил, что он действительно заключил договор с Васильевым, но у последнего имеется надлежаще оформленная генеральная доверенность по управлению имуществом Федоровой. Поэтому он полагает, что оснований для признания договора недействительным не имеется. Он заверил суд, что будет выполнять все принятые на себя обязательства должным образом и поэтому интересы Федоровой, которая действительно нуждается в средствах и дополнительном уходе, никак ущемлены не будут. Несмотря на это Федорова настаивала на расторжении договора.
Какое решение должен принять суд?
Задача 6. Пугачева, 65 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Колобкову. Согласно договору Пугачева должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Колобков без согласования с Пугачевой стал сдавать две комнаты студентам из Африки за высокую плату. Через пять лет квартира приобрела запущенный вид: потолок и стены почернели, обои местами отошли от стен и оборвались, а паркет покоробился от когда-то пролитой воды. Пугачева потребовала от Колобкова произвести ремонт квартиры, но он отказался. Тогда Пугачева подала на него в суд иск с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней.
Правомерны ли были действия Колобкова по сдаче комнат внаем? Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупной цены ренты в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней? Как должна определяться выкупная цена квартиры?
Задача № 7 Свиридов пообещал внуку Леше передать в его собственность квартиру в качестве дара в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторонами. Этот договор они решили скрепить распитием бутылки водки. Во время застолья Свиридов спросил у внука: почему несмотря на то, что ему уже 25 лет, у него нет знакомых девушек, неужто он «голубой»? В ответ внук схватил нож и порезал руку Свиридова. Отрезвев, Свиридов отказался от выполнения договора.
Согласуются ли действия Свиридова с ГК РФ? Как Свиридов должен будет оформить отказ от исполнения договора, содержащего обещание подарить Леше квартиру в день его свадьбы?
Задача 8. Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев- в однокомнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями- в 2-х комнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление в агентство по приватизации. Однако, оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через несколько дне после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве. Его жена, считая что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей и ребенку этой квартиры как нуждающейся в улучшении жилой площади и состоявшей на городской очереди.
Подлежат ли ее требования удовлетворению?
Задача 9. Пенсионер Васюков заключил с Ивановым договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он передал принадлежащий ему жилой дом Иванову, а последний обязался осуществлять пожизненное содержание Васюкова, обеспечивая его потребность в жилье, лекарствах, деньгах на карманные расходы и на питание. Через четыре года Иванов погиб в автомобильной катастрофе. Его сын, будучи единственным наследником, отказался выплачивать ренту, так как не считает, что обязанность по содержанию Васюкова перешла к нему вместе с правом на жилой дом в порядке наследования.
Как разрешить спор?
Задача 10. Костряков после смерти своей матери обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на ее квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала Костряковой на праве собственности, а занимала ее по договору найма. Костряков настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, так как она еще за полгода до смерти подала все необходимые документы для оформления приватизации квартиры. Нотариус возражал, считая что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в соответствующем органе. Кто прав в этом споре? Может ли Костряков как наследник получить в собственность квартиру, в которой проживала его мать?
Задача №11 Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании бюро регистрации сделок с недвижимостью отказалось выдать наследникам справку о принадлежности дома Сидорову, а нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники доказывали, что даже если права на дом в свое время и не были оформлены, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним. При разрешении спора возник вопрос, истек ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?
Задача № 12 Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову на строительные материалы. Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его. Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.
В каком порядке и как должно быть разрешено дело?


Тема № 9. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Задача № 1 После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживающим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком, его рыночная стоимость резко возрастает.
Решите дело.
Задача № 2 Егоров совместно с Роговым купил на долевых началах двухэтажный дом. По обоюдному согласию семья Егорова проживала на втором этаже, а семья Рогова на первом. Во время грозы молния ударила в дом, который принадлежал указанным лицам, в результате чего возник пожар. Прибывшая пожарная команда успела погасить возникший пожар не полностью. Оказалось, что в результате пожара сгорел только второй этаж, в котором проживала семья Егорова. Ему и была выплачена страховая сумма. Поскольку семье Егорова временно негде было проживать, последний обратился к Рогову с требованием о выделении его семье половины уцелевшего после пожара дома. Однако последний отказался удовлетворить требование Егорова на том основании, что последний получил от страховой организации страховую сумму, которая и должна быть им затрачена на восстановление второго этажа. Что касается первого этажа, то эта часть дома не принадлежит Егорову, и он не вправе претендовать на какую-нибудь долю. Не согласившись с мнением Рогова, Егоров обратился с иском в суд, потребовав раздела первого этажа дома.
Какое решение должен вынести суд?
Задача № 3 Иванову был отведен земельный участок для строительства дома. В строительстве дома, помимо Иванова, принимали участие жена и двое совершеннолетних детей, имеющих самостоятельный заработок. По окончании строительства в качестве собственника был зарегистрирован Иванов. Спустя несколько лет брак между супругами Ивановыми был расторгнут, после чего возник судебный спор о разделе имущества. Иванов настаивал на том, чтобы дом был разделен только между ним и его бывшей женой. В дело с самостоятельными требованиями вступили сыновья Ивановых, настаивая на том, чтобы за каждым из них также была признана доля в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его постройке своим трудом и средствами, а другой жилой площади для проживания не имеют. Мать признала требования сыновей обоснованными, отец против них возражал. К участию в деле был привлечен орган местного самоуправления, который возражал против требований сыновей Ивановых. Свои возражения он мотивировал тем, что дом вскоре будет снесен. В случае признания права собственности на части дома не только за Ивановым и его бывшей женой, но и за двумя их сыновьями всем им придется предоставлять по отдельной квартире.
Решите дело.
Задача № 4 Серов и Сомов были сособственниками (в равных долях) жилого дома. После того как по вине Серова произошел пожар, и дом пришлось ремонтировать, отношения между ними ухудшились настолько, что Серов решил продать принадлежавшую ему часть жилого дома и переехать жить в другое место. Через посредника он устно сообщил Сомову о своем намерении с указанием, за которую хотел бы продать свою часть дома. Реакции со стороны Сомова не последовало. Через некоторое время на части дома, на которой ранее проживал Серов, появился Андреев и заявил, что он заключил с Серовым договор дарения, по которому последний безвозмездно передал Андрееву принадлежавшую ему часть дома. Сомов обратился в суд с иском о передаче ему части дома, поскольку, по его мнению, он как сособственник имел преимущественное право на ее получение.
Решите спор. Изменится ли решение, если бы между Серовым и Андреевым был заключен не договор дарения, а договор мены?
Задача № 5 В период брака Леонтьева и Максимов совместно приобрели дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут и Леонтьева предъявила иск к Максимову о разделе дома. По делу была назначена экспертиза. По заключению экспертизы спорный дом в натуре разделить нельзя по техническим причинам. Дом щитовой конструкции и при его разделе в натуре на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома. При рассмотрении дела суд установил, что Леонтьева проживает в доме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке с Максимовым, а Максимом домом не пользуется и обеспечен другой жилой площадью.
Решите дело.
Задача № 6 Сботову и Алехину принадлежал в равных долях на праве общей долевой собственности дом, состоящий из четырех комнат и двух веранд. Сботов, получив соответствующее разрешение, пристроил к своей половине две комнаты и мезонин.
Алехин, ссылаясь на равенство долей каждого из сособственников, потребовал выдела ему одной из пристроенных комнат и части мезонина, соглашаясь возместить стоимость их постройки. Сботов на это не согласился. Как должен быть решен спор? Изменится ли решение, если Алехин принимал непосредственное участие в строительстве пристройки?
Задача 7. В договоре залога квартиры, заключенного коммерческим банком с гр-ном Кисилевым в полном соответствии с законодательством о залоге, было закреплено положение: «Залогодержатель имеет право фактическими действиями и по документам проверять сохранность и качественное состояние заложенной квартиры». Банку стало известно, что после получения кредита Кисилев и его жена ведут разгульный образ жизни, в результате чего имело место возгорание мебели в заложенной квартире. Представитель банка неоднократно являлся для осмотра заложенной квартиры, но Кисилев во всех случаях не разрешал представителю банка войти в квартиру, не открывал дверь и высказывал угрозы в адрес банка.
Какие действия может предпринять банк?

Тема № 10. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК и ЖСК.

Задача 1. Баскакова проживает в кооперативной квартире. Она намерена на длительный срок уехать к детям. Квартиру хочет сдать по договору найма.
Нужно ли согласие правления ЖСК на заключение такого договора?
Задача №2. В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК.
ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как она проживает в трехкомнатной квартире с родителями и сестрой, и поэтому, обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд. Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жалобой в суд.
Какое решение должно быть вынесено?

Тема № 11. Управление многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья.
Решить задачи:
Задача 1. На общем собрании домовладельцев многоквартирного дома товарищество собственников жилья было принято решение сдать в аренду подвальное помещение под склад. На полученные средства была построена детская игровая площадка. Гр. Дудкин, проживающий в данном доме, заявил, что так как у него нет детей, то и данное сооружение ему не нужно. Он потребовал долю средств от полученной прибыли, пропорциональную доле принадлежащего ему помещения на личные нужды.
Правомерны ли его действия?
Задача 2. Безработный Назар Нуриев, член товарищества собственников жилья четырехэтажного дома, оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. По истечении нескольких дней после открытия мастерской Назар Нуриев оказался «завален» заказами: изношенную обувь приносили в ремонт как жители его дома, так и соседних домов. Хозяин мастерской был доволен спросом на свою работу, но еще больше были довольны жители его домов. Однако председатель товарищества собственников жилья выразил недовольство Нуриеву тем, что он занимается предпринимательской деятельностью в помещении, являющемся общей собственностью товарищества, не получив на это разрешения правления товарищества. Нуриев на это ответил, что помещение технического подвала находится в общей, но при этом долевой собственности его участников и поэтому разрешения ему от правления не нужно, тем более что он получил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность- проведение платного ремонта обуви.
Правомерны ли претензии председателя правления товарищества к Нуриеву? Аргументированы ли доводы Нуриева относительно правомерности занятия им подвала для ремонта обуви) разрешите спор, возникший между участниками данного дела.

2. Информационные технологии, используемые при изучении дисциплины и при организации самостоятельной работы студентов
В качестве дополнительного источника информации могут (и должны) быть привлечены Интернет-ресурсы, т.к. правовые нормы представляют собой динамическую, а не статическую категорию.
Обязательными для использования являются справочные правовые системы (КонсультантПлюс, Гарант, Кодекс и др.).

3. Методические рекомендации по изучению дисциплины и организации самостоятельной работы студентов
Дисциплина «Жилищное право» изучается в форме учебных занятий под руководством профессорско-преподавательского состава кафедры, а также в процессе самостоятельной работы студентов.
Основными видами учебных занятий по изучению данной дисциплины являются:
- лекционные занятия;
- практические занятия;
- индивидуальные и групповые консультации преподавателей;
- круглые столы, дискуссии, доклады, научные сообщения и др.
Основными формами работы студентов в процессе изучения дисциплины являются:
- прослушивание лекционного курса;
- изучение и конспектирование основной и дополнительной литературы, а также положений нормативных правовых актов;
- участие в практических занятиях.
В процессе проведения лекционных занятий наряду с устным изложением материала предполагается использование визуальной поддержки в виде мультимедийных презентаций тезисов основного содержания лекции.
Практические занятия проводятся в целях проверки, закрепления и углубления теоретических знаний, полученных на лекциях и в процессе самостоятельной работы над учебной, научной литературой, нормативными правовыми актами, а также привития навыков логического и последовательного устного изложения учебного материала.
При подготовке к практическому занятию студентам необходимо изучить:
- задание на практическое занятие;
- конспект лекций;
- рекомендованную учебную и научную литературу;
- нормативные правовые акты.
В процессе подготовки к практическому занятию студенты должны отработать выносимые на обсуждение вопросы, подготовить доклады, сообщения, указанные в плане практического занятия.
Практические занятия проводятся с целью принятия конкретных решений по ситуации на основе норм гражданского права и других отраслей права, выработки у студентов навыков проведения юридических консультаций.
Самостоятельная подготовка студентов проводится для углубления и закрепления знаний, полученных на лекциях и других видах занятий, для выработки навыков самостоятельного приобретения новых, дополнительных знаний, подготовки к предстоящим учебным занятиям и экзамену.
Контроль знаний студентов проводится в форме текущей, предварительной и промежуточной аттестации.
Контроль текущей успеваемости студентов (текущая аттестация) проводится в ходе семестра с целью:
- определения уровня усвоения студентами знаний;
- формирования у них необходимых навыков и умений;
- организации учебной работы и оказания студентам индивидуальной помощи;
- совершенствования методики обучения;
Контроль текущей успеваемости студентов осуществляется:
- на практических занятиях;
- по результатам выполнения контрольной работы;
- по результатам проведения рубежного контроля уровня усвоения знаний (с помощью тестовых заданий или контрольных вопросов);
- по результатам выполнения студентами индивидуальных заданий;
- по результатам проверки качества конспектов лекций и иных материалов;
- по результатам отчета студентов в ходе индивидуальной консультации преподавателя, проводимой в часы самоподготовки, по имеющимся задолженностям.
Контроль за выполнением студентами каждого вида работ может осуществляться поэтапно и служит основанием для предварительной и промежуточной аттестации по дисциплине.
Предварительная аттестация обучающихся проводится преподавателем в целях подведения промежуточных итогов текущей успеваемости, анализа состояния учебной работы студентов, выявления неуспевающих, ликвидации имеющихся задолженностей.
Промежуточная аттестация студентов осуществляется с целью выявления соответствия уровня теоретических знаний, практических умений и навыков студентов по дисциплине требованиям ФГОС ВПО по направлению подготовки (специальности) в форме зачета.
Зачет проводится после завершения изучения дисциплины в объеме рабочей учебной программы по окончании 7-го семестра. Форма проведения зачета – устная по билетам, подготовленными кафедрой в соответствии с содержанием и требованиями рабочей программы учебной дисциплины.

4. Тестовые материалы или творческие задания, используемые в рейтинговой системе

Т Е С Т Ы №1

1. Принцип «доступность для граждан условий найма жилых помещений» реализуется путем:
а) заключения договора социального найма
б) вступления в члены жилищного и жилищно-строительного кооператива
в) вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья
* г) все, указанное в п. а – в

2.Принцип «неприкосновенность жилища» выражается в том, что никто
не вправе проникать в жилище:
а) против воли проживающих в нем лиц
б) иначе как в случаях установленных законом
в) иначе как на основании решения суда
* г) все, указанное в п. а-в
3. Принцип «недопустимость произвольного лишения жилища» предусматривает:
а) невозможность расторжения договора найма в домах государственного, муниципального жилищных фондов по требованию наймодателя
б) Выселение из жилых помещений только по основаниям установленным законом;
в) выселение только в судебном порядке
г) все, указанное в п.а –в.
4. Право граждан на неприкосновенность жилища может быть правомерно нарушено работниками следующих органов:
а) налоговой инспекции
б) милиции при преследовании преступника
в) органов, осуществляющих следственные действия
г) органов, указанных в п.а-в.


Т Е С Т Ы №2

Муниципальный жилищный фонд- это совокупность жилых
помещений, находящихся в собственности:
*а) района, города
б) субъектов РФ
в) граждан или юридических лиц
г) общественных объединений
Ведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений, является:
а) государственным жилищным фондом
б) муниципальным жилищным фондом
в) общественным жилищным фондом
г) жилищным фондом в коллективной собственности
Жилые помещения должны удовлетворять следующим требованиям:
а) санитарным
б) градостроительным
в) техническим
г) противопожарным

4. Какие из указанных ниже строений относятся к жилым помещениям
а) вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью
автомобиля и ли трактора, в котором временно проживают люди,
б) сборно-разборный домик для установки на строительной площадке,
используемый строительными рабочими во время рабочего дня
в) летняя дача
г) помещение общежития
5. Признание жилого помещения непригодным для жилья
осуществляется:
а) жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей его
б) бюро технической инвентаризации населенного пункта
в) местной администрацией населенного пункта
г) межведомственной жилищной комиссией населенного пункта
6. Признание жилого помещения нежилым влечет следующие
последствия:
а) такое помещение исключается из жилого фонда и переводится в
нежилой
б) у лиц, проживающих в таком помещении возникает право на
получение другого жилого помещения
в) лицам, проживающим в таком помещении предоставляется место в
общежитии
г) лица подлежат выселению без предоставления другого жилого
помещения
7. Собственнику жилого помещения запрещается размещать в нем:
а) предприятие
б) учреждение
в) склад
г) офис общественной организации


Т Е С Т Ы №3

1. Жилищные правоотношения, в которых нанимателем является юридическое лицо, оформляется договором
а) социального найма жилого помещения
б) коммерческого найма жилого помещения
в) аренды жилого помещения
г) любым способом, указанным в п. а, б.
2.Срок договора коммерческого найма жилого помещения не должен превышать:
а) одного года
б) трех лет
в) пяти лет
г) десяти лет
3. Договор социального найма заключается:
а) на срок указанный в договоре
б) на срок согласованный сторонами
в) на 50 лет
г) без указания срока
4. Наниматель может расторгнуть договор социального найма в
одностороннем порядке:
а) всегда
б) только с предварительного предупреждения наймодателя
в) никогда
г) в случае, если с этим согласен наймодатель



Тест №4
1. Жилое помещение, предназначенное для временного проживания
граждан на период их работы или учебы называют:
а) общежитием
б) гостиницей-приютом
в) интернатом
г) помещением маневренного фонда
2. Лицо, покинувшее место своего постоянного места жительства из-за
совершения или угрозы совершения насилия по признаку расовой или
национальной принадлежности, вероисповедания, считается беженцем,
если он является:
а) гражданином РФ
б) иностранцем, постоянно проживающим в РФ
в) лицом, не имеющим гражданства РФ
г) любое лицо, указанное в п. «а» и «б»
3. На каждое лицо, проживающее в общежитии должно приходиться не менее:
а) 12 кв. м.
б) 10 кв. м.
в) 8 кв. м.
г) 6 кв. м.
4. Жилые помещения, предназначенные для временного поселения в них лиц, выселенных из мест постоянного проживания на период капитального ремонта их дома называют:
а) служебными жилыми помещениями
б) помещениями общежитий
в) помещениями маневренного фонда
г) так, как указано в п. а и б.
Тесты №5
Пределы пользования жилыми помещениями устанавливаются:
а) законодательством
а) судом
в) сторонами договора
г) субъектами, указанными в п.а п. б
Субъектами пользования жилым помещением являются:
а) наниматель и собственник жилого помещения
б) члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения
в) временные жильцы
г) все, указанное в п.а- в.



МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ:
Дисциплина «Жилищное право» изучается в форме учебных занятий под руководством профессорско-преподавательского состава кафедры, а также в процессе самостоятельной работы студентов.
Основными видами учебных занятий по изучению данной дисциплины являются:
- лекционные занятия;
- практические занятия;
- индивидуальные и групповые консультации преподавателей;
- круглые столы, дискуссии, доклады, научные сообщения и др.
Основными формами работы студентов в процессе изучения дисциплины являются:
- прослушивание лекционного курса;
- изучение и конспектирование основной и дополнительной литературы, а также положений нормативных правовых актов;
- участие в практических занятиях.
В процессе проведения лекционных занятий наряду с устным изложением материала предполагается использование визуальной поддержки в виде мультимедийных презентаций тезисов основного содержания лекции.
Практические занятия проводятся в целях проверки, закрепления и углубления теоретических знаний, полученных на лекциях и в процессе самостоятельной работы над учебной, научной литературой, нормативными правовыми актами, а также привития навыков логического и последовательного устного изложения учебного материала.
При подготовке к практическому занятию студентам необходимо изучить:
- задание на практическое занятие;
- конспект лекций;
- рекомендованную учебную и научную литературу;
- нормативные правовые акты.
В процессе подготовки к практическому занятию студенты должны отработать выносимые на обсуждение вопросы, подготовить доклады, сообщения, указанные в плане практического занятия.
Практические занятия проводятся с целью принятия конкретных решений по ситуации на основе норм гражданского права и других отраслей права, выработки у студентов навыков проведения юридических консультаций.
Самостоятельная подготовка студентов проводится для углубления и закрепления знаний, полученных на лекциях и других видах занятий, для выработки навыков самостоятельного приобретения новых, дополнительных знаний, подготовки к предстоящим учебным занятиям и зачету.
Контроль знаний студентов проводится в форме текущей, предварительной и промежуточной аттестации.
Контроль текущей успеваемости студентов (текущая аттестация) проводится в ходе семестра с целью:
- определения уровня усвоения студентами знаний;
- формирования у них необходимых навыков и умений;
- организации учебной работы и оказания студентам индивидуальной помощи;
- совершенствования методики обучения;
Контроль текущей успеваемости студентов осуществляется:
- на практических занятиях;
- по результатам выполнения контрольной работы;
- по результатам проведения рубежного контроля уровня усвоения знаний (с помощью тестовых заданий или контрольных вопросов);
- по результатам выполнения студентами индивидуальных заданий;
- по результатам проверки качества конспектов лекций и иных материалов;
- по результатам отчета студентов в ходе индивидуальной консультации преподавателя, проводимой в часы самоподготовки, по имеющимся задолженностям.
Контроль за выполнением студентами каждого вида работ может осуществляться поэтапно и служит основанием для предварительной и промежуточной аттестации по дисциплине.
Предварительная аттестация обучающихся проводится преподавателем в целях подведения промежуточных итогов текущей успеваемости, анализа состояния учебной работы студентов, выявления неуспевающих, ликвидации имеющихся задолженностей.
Промежуточная аттестация студентов осуществляется с целью выявления соответствия уровня теоретических знаний, практических умений и навыков студентов по дисциплине требованиям ФГОС ВПО по направлению подготовки (специальности) в форме зачета.
Зачет проводится после завершения изучения дисциплины в объеме рабочей учебной программы по окончании 6-го семестра. Форма проведения зачета – устная по билетам, подготовленными кафедрой в соответствии с содержанием и требованиями рабочей программы учебной дисциплины.










Заголовок 1 Заголовок 2 Заголовок 315

Приложенные файлы

  • doc 8889879
    Размер файла: 246 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий