Занятие 14,15,16. Общая часть. февраль 2015.Обн..


Занятие 14. Общие положения о праве собственности и других вещных правах
Основные вопросы:
1.Понятие и признаки вещного права. Вещное право как структурная часть гражданского права, его место в системе гражданского законодательства и соотношение с обязательственным правом.
2.Вещное право как субъективное право участника вещного правоотношения.
3.Классификация вещных прав по гражданскому законодательству и ее значение (ст. 216 ГК РФ).
4.Экономические отношения собственности как предмет гражданско-правового регулирования. Их значение и место в системе рыночной экономики.
5.Право собственности как основной вид вещных прав. Понятие права собственности в объективном смысле (как подотрасли гражданского права РФ).
6.Формы собственности по гражданскому законодательству РФ. Принцип равной защиты всех форм собственности (ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ).
7.Правоотношение собственности: понятие, структурные особенности, правовая природа и значение.
8.Субъекты и объекты правоотношения собственности (ст. ст. 212, 130, 132 ГК РФ).
9.Содержание субъективного права собственности. Правомочия собственника: понятие и общая характеристика (ст. 209 ГК РФ).
10.Бремя содержания имущества. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст. ст. 210 и 211 ГК РФ).
Нормативные акты:
1.Конституция РФ. Ст. ст. 8, 35, 36, 55.
2.ГК РФ (ст. ст.130, 132, 209–212, 216, 265, 268, 271, 274, 294–300 и комментарии к ним)
3.ЗК РФ. Федеральный закон №136-ФЗ от 25.10.2001 (ст.ст.20,21,23,35, 45, 48).
4.ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2015)
5.ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 N 159-ФЗ
6.ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» от 23.02.1995 N 26-ФЗ
7.ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.02 № 73-ФЗ (в ред. Федерального закона №315-ФЗ от 22.10.2014) Гл. гл. I, VIII–X
8.Закон РФ «О недрах». Федеральный закон от 21.02.92 № 2395–1 (ст.ст.1,2).
9.Водный кодекс РФ. Федеральный закон № 167–ФЗ от 16.11.95 (ст.ст.31–34, 41,43,44)
10.ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» от 26.05.96 № 54–ФЗ (ст.ст. 5–12).
11.ФЗ «Об оружии» от 13.12.96 № 150–ФЗ
12.Лесной кодекс РФ. Федеральный закон от 04.12.2006 года. (ст.ст. 8,9,11,20,31-33).
13.ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.98 № 89–ФЗ (ст. 4).
14. ФЗ «О связи» от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ст.8. Регистрация права собственности и других вещных прав на объекты связи)
15. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122–ФЗ
16.Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»
17. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, З. А. Скляновой, Р. М. Скляновой и В. М. Ширяевой
18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» (п. п. 32)
19. Постановление Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
20. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
21.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Литература:
1.Ахметьянова З.А. Вещное право.Учебник.-М.:Статут,2011.С.49-169
2.Андреев Ю.Н. Ограничения в гражданском праве России.СПб,2011.С.131-187)
3.Андреев Ю.Н. Участие государства в гражданско-правовых отношениях.Спб.2005 (глава 2)
4.Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография.-М.:Норма, Инфра-М.2013
5.Бабаев А.Б. Система вещных прав: монография.-М.,2007
6.Белов В.А. Понятие и определение вещных прав//Законодательство.2009.№6
7.Белов В.А. Гражданское право.Т.3.Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы: учебник. М.: Изд-во Юрайт (главы 24-28)
8.Власов М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития.:Эксмо.2007 (Главы 1,4)
9.Голубцов В.Г. Сочетание публичных и частных начал в регулировании вещных отношений с участием государства.Спб.,2005 (глава 3)
10.Концепция развития гражданского законодательства РФ. Законодательство о вещных правах//Вестник ВАС РФ.2009.№11
11. Право собственности: актуальные проблемы/Отв.ред. В.Н.Литовкин, Е.А.Суханов, В.В.Чубаров. М.:Статут.. 2008..С.27-84,166-198.
12.Синицын С.А. Вещные и абсолютные права: единство и противоположность//Вестник гражданского права. 2013. N 5
13.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.,2008. С.62-70,178-210.
14.Суханов Е.А. Ограниченные вещные права//Хоз.и право.2005.-№1.-С.5-20.
15.Шевцов С.Г. Пределы усмотрения при осуществлении права собственности//Юрист.2012.№15
16. Щенникова Л. В. Вещное право. М.:Юрист. 2006.С.45-76.
17.Толстой Ю.К. Субъекты права собственности//Хоз. и право, 2009.№4
Факультативно:
1. Баринова Е. В. Вещные права в системе субъективных гражданских прав // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. статей / Под ред. О. Ю. Шилохвоста. М.: Норма, 2003.
2. Брагинский М. И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский М.: МЦФЭР, 1998.
3. Гребенкина И.А. Право преимущественной покупки чужой недвижимости как новое ограниченное вещное право для РФ: анализ вещных признаков и проблема "обязательственных элементов// Актуальные проблемы российского права. 2013. N 2
4. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития, пути развития: учебное пособие.М.:Эксмо,2007.С.9-48.
5. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2000.
6. Краснова С.А. Защита права собственности и иных вещных прав посредством восстановления владения.Кемерово.2011
7.Карабанова К.И., Карабанов И.И. Право пользования чужим помещением как ограниченное вещное право//Законодательство и экономика. 2012. N 2
8. Краснова С.А. Защита права собственности и иных вещных прав посредством восстановления владения: монография.Кемерово.2011 (глава 1 «Владение как элемент вещного права)
9.Камышанский В.П. Об ограничениях права собственности и модернизации вещных прав в ГК РФ// Гражданское право. 2013. N 5
10. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут,2007
11. Мурзина Н.Ю. К вопросу о субъективном праве собственности //Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов.М.,2001
12.Синицын С.А. Вещное право: традиции, новеллы, тенденции развития//Журнал российского права. 2014. N 9
13.Синицын С.А. Развитие учения о вещных правах: рецензия на монографию И.А. Емелькиной «Система ограниченных вещных прав на земельный участок»//Вестник гражданского права. 2013. N 2
14. Суханов Е.А. Вещные права и права на нематериальные объекты//Вестник ВАС РФ.2007.№7.С.16-32.
15. Тимонина Ю. В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве (общие положения) // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2 / Под ред. М. И. Брагинского. М.: Статут, 2000. С. 44–72.
16. Щенникова Л. В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. 2001. № 1. С. 10–13
Задачи:
1.Гражданин Балаян обратился в Октябрьский районный суд г. Краснодара с жалобой на решение администрации Октябрьского района города об отказе дать согласие на заключение договора купли-продажи принадлежащего ему (Балаяну) на праве собственности жилого дома.
Суд в удовлетворении жалобы отказал, сославшись на то, что заключение договора купли-продажи жилого дома противоречило бы принятому представительным органом Краснодарского края Закону «Об ограничении регистрации граждан на территории области и запрещении сделок, нарушающих ограничения регистрации граждан».
Правильно ли решение суда? Ответ обоснуйте ссылками на Конституцию РФ, ГК РФ, судебную практику ЕСПЧ.
2. Адвокат Бибиков, представляющий гражданина Смирнова, проживающего в г.Томске, договорился с Ивановым, проживающим в г. Северске Томской области, о приобретении у него для представляемого (Смирнова) трехкомнатной квартиры и гаража для хранения автомобиля. Договор купли-продажи квартиры и гаража был подписан Бибиковым и Ивановым, по акту объекты были переданы покупателю Бибикову, он произвел расчет полностью за два объекта. Однако отдел по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Северску не принял у них документы, рекомендовав обратиться в Администрацию г.Северска за разрешением на совершение сделки. Администрация города по согласованию с Росатомом не дала разрешения на совершение сделки.
Смирнов и Иванов обжаловали отказ в суд г.Северска. В судебном заседании истцы ссылались на нарушение их конституционных прав. Иванов указывал на несоразмерное ограничение его права собственности на жилое помещение и гараж, что лишает его возможности продать принадлежащее ему имущество. Он уже в течение ряда лет не может продать квартиру и гараж, нет покупателей. Смирнов является пенсионером по возрасту, у него выявлен ряд заболеваний, на лечении которых специализируется городская клиника. Поэтому он желает переехать в г.Северск жить постоянно и рядом с дочерью. Суд в иске отказал, сославшись на ФЗ «О ЗАТО» от 14.07.1992 №3297-1.
Согласны ли вы с таким решением? Обоснуйте свой ответ.
3.Кобылин договорился с Глазовым о покупке у последнего автомобиля «Волга». Согласно заключенному в письменной форме предварительному договору купли-продажи передача автомобиля и его оплата должны были состояться через месяц после подписания основного договора. Однако через две недели Глазов нашел другого покупателя, Федотова, который предложил ему более высокую цену. Сделка состоялась и автомобиль был передан Федотову. Узнав об этом, Кобылин подал исковое заявление в суд о признании сделки купли-продажи между Глазовым и Федотовым недействительной и признания за ним права собственности на указанный автомобиль.
В обоснование своих требований Кобылин указал, что, поскольку между ним и Глазовым был заключен предварительный договор купли-продажи, следовательно, Глазов утратил право распоряжаться автомобилем, полагал, что продажа автомобиля Федотову является недействительной (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, в последние дни цены на автомобили резко возросли и теперь, чтобы приобрести подобный автомобиль, ему потребуется заплатить в полтора раза большую сумму.
Правомерно ли требование истца? Подлежит ли защите право Кобылина? Если да, то каким способом? Какое решение должен вынести суд?
На примере данного казуса покажите соотношение вещных и обязательственных прав.
4. АО «Фокус» приобрело у производственного кооператива (ПК) «Мастер» партию трикотажных изделий, полностью оплатив товар после заключения договора.
Через два дня АО «Фокус» оформило и получило в бухгалтерии кооператива накладные и иные документы на товар, но товар покупателю не выдали. Оказалось, что пока председатель ПК «Мастер» находился в командировке, товар был продан другому юридическому лицу.
АО «Фокус» обратилось в суд с иском к кооперативу об истребовании имеющегося у него на складе аналогичного товара, мотивируя это тем, что приобрел право собственности на товар, а кооператив распорядился товаром, на который утратил право собственности.
Возражая против заявленного иска, представитель ПК «Мастер» в судебном заседании утверждал, что товара, аналогичного приобретенному у него истцом, в кооперативе не имеется, полученные денежные средства кооператив готов вернуть. Истец настаивал на удовлетворении иска.
Решите спор. Объясните, кому принадлежит правомочие распоряжения на вещь, содержание данного правомочия? Какие правовые последствия возникают, если субъект распорядился имуществом, не принадлежащее ему на праве собственности? Возможно ли такое вообще?
5.Кузнецов заключил с индивидуальным предпринимателем Семеновым договор на строительство дачи из материала, предоставленного Кузнецовым. Срок сдачи работ был определен к 1 августа. Однако в ходе строительства выяснилось, что для его завершения не хватает кирпича и досок. В связи с тем, что Кузнецов находился в длительной командировке, Семенов, желая завершить строительство к назначенному сроку, за свой счет приобрел пиломатериалы, а недостающий кирпич занял у соседа Кузнецова по даче Маркина.
27 июля в результате удара молнии дача сгорела. Когда Кузнецов вернулся из командировки, Маркин попросил его возвратить кирпич. Кузнецов заявил, что не занимал у него кирпича и не давал на это согласия, и посоветовал обратиться к Семенову. От Семенова Кузнецов потребовал возмещения стоимости материалов, предоставленных им для строительства, на что Семенов ответил отказом и, в свою очередь, потребовал от Кузнецова возмещения стоимости приобретенных досок.
Как разрешить спор? Как в действующем ГК РФ решается вопрос о случайной гибели имущества? Раскройте содержание понятия «случайная гибель имущества».
5.Вследствие таяния снега и отсутствия дренажной системы расположенный на земельном участке Трубина холм ежегодно оползал, угрожая завалить расположенное ниже, на соседнем участке хозяйство Зверева. На неоднократные обращения Зверева с просьбой устроить дренаж Трубин отвечал, что не имеет для этого достаточных средств. Когда же произошел обвал, и Зверев потребовал от Трубина возместить причиненные ему убытки, последний заявил, что в случившемся его вины как собственника участка нет, обвал произошел вследствие действия природных сил, а за них он не может нести ответственности.
Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Кто прав? Обоснуйте свой ответ.
6.Администрация г. Томска предоставила в аренду ООО «Сибирский купец» 0,40 гектара земли для строительства и эксплуатации торгового центра и еще 0,20 гектара - земли для оборудования и эксплуатации стоянки для автомобилей покупателей. Через два года ООО «Сибирский купец» заключило договор купли-продажи торгового центра и стоянки с АО «ТАСИС», однако администрация отказалась предоставить землю в аренду новому собственнику.
Правомерны ли действия администрации? Каковы права нового собственника торгового центра и стоянки на находящийся под ними земельный участок? При решении задачи используйте нормы ГК РФ и ЗК РФ.
7.На территории садоводческого кооператива находился колодец, которым пользовались все члены кооператива. После приватизации земельных участков оказалось, что колодец находится на земельном участке Кузьмина. Кузьмин огородил свой земельный участок забором, из-за чего остальные члены кооператива пользоваться колодцем не мог-ли.
На общем собрании кооператива было решено отрезать земельный участок с колодцем от участка Кузьмина и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было.
Кузьмин обратился в суд с требованием признать данное решение общего собрания кооператива незаконным, так как он является собственником земельного участка, и только он вправе решать, как использовать колодец.
Какое решение должен вынести суд? Как вы думаете, кто является собственником колодца: кооператив или Кузьмин? Может ли кооператив обладать имуществом на праве собственности? Обоснуйте свой ответ нормами действующего законодательства РФ. При решении задачи используйте ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года, а так же Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы//Бюл. ВС РФ.2015.№1.С.35
9. Иванову Петру, состоящему в браке с Денисенко Юлией, родной дядя Иванов П.И. подарил квартиру, в которой Иванов и Денисенко прожили около семи лет. Однако семейная жизнь у супругов не сложилась и их брак был расторгнут. Вскоре после расторжения брака Иванов потребовал от Денисенко Ю., бывшей жены, освободить квартиру. Поскольку Денисенко Ю. отказалась добровольно выполнить требование Иванова, последний обратился в суд с иском о выселении Денисенко Ю., ссылаясь на принадлежащее ему право собственности на квартиру. В суде Денисенко Ю. иск не признала, пояснила, что ей некуда переехать, но согласилась оплачивать проживание в квартире. Просила суд установить срок пользования ею жилым помещением.
Решите спор. Как вы думаете, сохраняет ли Денисенко Ю. право пользования жилым помещением? Может ли суд обязать Иванова Петра решить жилищный вопрос Денисенко Ю. Обоснуйте свой ответ. Оцените доводы сторон. При решении задачи используйте ст.31 ЖК РФ. Подумайте над вопросом: какова правовая природа права пользования жилым помещением Денисенко Ю.? Соблюдается ли баланс интересов собственника жилого помещения и его бывших членов семьи в законодательстве РФ? Обоснуйте свой ответ.
Занятие 15. Приобретение и прекращение права собственности
Основные вопросы:
1.Основания возникновения права собственности: понятие и виды. Критерии разграничения оснований возникновения права собственности на первоначальные и производные.
2.Общая характеристика отдельных видов первоначальных оснований возникновения права собственности:
а) приобретение права собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя (п. 1 ст. 218 ГК РФ);
б) приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, в том числе на самовольную постройку (ст. ст. 219 и 222 ГК РФ);
в) переработка вещи (спецификация) (ст.220 ГК РФ);
г) обращение в собственность общедоступных для сбора или добычи вещей (ст. 221 ГК РФ);
д) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. Понятие и виды бесхозяйных вещей (ст. 225 ГК РФ). Движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ). Находка (ст. ст. 227–229 ГК РФ). Безнадзорные животные (ст. ст. 230–232 ГК РФ). Клад (ст. 233 ГК РФ);
е) приобретательная давность: понятие и общая характеристика (ст. 234 ГК РФ).
3.Производные основания возникновения права собственности (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
4.Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору (ст. 332 ГК РФ). Передача вещи: понятие и правовые последствия (ст. 224 ГК РФ).
5.Основания прекращения права собственности (ст. 235 ГК РФ). Общая характеристика отдельных оснований прекращения права собственности:
а) отказ от права собственности, гибель или уничтожение вещи (ст. 336 ГК РФ);
б) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ). Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
в) реквизиция и конфискация имущества (ст. ст. 242 и 243 ГК РФ);
г) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК РФ);
д) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ). Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ).
Нормативные акты:
1.См. нормативные акты, рекомендованные к занятию 16.
2.ГК РФ (ст.ст. 218–243, 293, 278–287 и комментарии к ним).
3.ЗК РФ (ст.ст.25–39, 44–58 и комментарии к ним).
4.ЖК РФ (ст.ст.30—48 и комментарии к ним)
5.Таможенный кодекс РФ от 28.05.2003 года № 61-ФЗ . Главы 7,31,41
6.ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 № 178–ФЗ
7. ФЗ от 24.04.1995 №52-ФЗ «О животном мире»
8. Закон РФ от 04.07.91 № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
9.ФЗ «О противодействии коррупции» от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 22.12.2014)
10.ФЗ «О противодействии терроризму» от 06.03.2006 N 35-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
11.Таможенный кодекс Таможенного союза.(приложение к Договору о Таможенном кодексе Таможенного союза, принятому Решением Межгосударственного Совета ЕврАзЭС на уровне глав государств от 27.11.2009 N 17)(ред. от 10.10.2014)
12.ФЗ «О противодействии терроризму» от 06.03.2006 N 35-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
13.Таможенный кодекс Российской Федерации (утв. ВС РФ 18.06.1993 N 5221-1)
14.Таможенный кодекс Российской Федерации от 28.05.2003 N 61-ФЗ
15.ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» от 27.11.2010 N 311-ФЗ (ред. от 29.12.2014)
16. ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 №93-ФЗ
17.Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 года №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственном имуществом»
18.Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 № 683
19. Постановление Правительства РФ от 29.05.2003 №311 "Об учете, оценке и распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства"
20. Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 №580 "О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".
21.Положение о порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.08.94 № 92
22.Постановление Правительства РФ от 18.02.98 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
23.Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв.Минфином СССР 19.12.1984
24.Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 34)
25.Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения от 13.11.2008 года//Вестник ВАС РФ.2009.№1.С.154
26.Постановление Пленума ВАС РФ №54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»//Вестник ВАС РФ.2011.№9.С.148-153
27.Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
28.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации».
29.Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»
Литература
1.См. литературу, рекомендованную к занятию 16.
2.Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ №54 от 11.07.2011// Вестник ВАС РФ.2012.№3.С.84-105
3. Хаскельберг Б. Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. -2000.- № 3.
4.Хаскельберг Б. Л., Ровный В. В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. 2-е издание.-М.:Статут,2004.
5. Хаскельберг Б.Л. Основания и способы приобретения права собственности (общие вопросы)//Гражданское право: избранные труды. Томск.2008.С.31-71.
6. Хаскельберг Б.Л. Правовая природа и значение государственной регистрации сделок о приобретении недвижимости в собственность// Гражданское право: избранные труды. Томск.2008.С.71-104.
7. Хаскельберг Б.Л. Правовая природа и значение государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество// Гражданское право: избранные труды. Томск.2008
8.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.М.:Статут,2008.С.355-458
Факультативно:
1. Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору//Вестник ВАС РФ.2008.№4.С.16-30.
2. Белоликов А. Ничтожность сделки и акт государственной регистрации// Хоз. и право.2009.№6.
3. Лисаченко А. В. Приобретательная давность в российском гражданском праве // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. М.: Статут, 2001. С. 280–296.
4. Титов Н.Д. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли//Вещные права: система, содержание, приобретение. Сб.науч.трудов в честь проф.Хаскельберга Б.Л./Под ред. Д.О.Тузова.М.:Статут.2008.С.253-264
6. Черепахин Б. Б. Первоначальные способы приобретения собственности по действующему праву. (В кн.: Черепахин Б. Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001.) С. 53–92.
7. Яковлева А. Споры о государственной регистрации права на недвижимость //Законодательство.-2005.-№1
8.Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: сравнительно-правовое исследование.-М.:Статут.С.73-172
9.Крашенинников Е.А., Байгушева Ю.В. Оговорка о сохранении права собственности// Вестник ВАС РФ.2011.№9.С.38-62
Задачи:
1.Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Досуг» было вынуждено прекратить строительство административного здания и предложило АО «Инструмент» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по передаточному акту и оплачен покупателем.
Когда стороны обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган, последнее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Досуг» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.
Правомерен ли отказ учреждения юстиции? В чем особенность правового режима объектов незавершенного строительства? Для решения данной задачи рекомендуется использовать монографию: Кузьмина И.Д.Правовой режим зданий и сооружений как объектов не-движимости. Томск,2002.
2.По просьбе Иванова из предоставленных последним материалов Миронов собрал автомагнитолу для установки в автомобиль Иванова. За работу Иванов должен был уплатить обусловленную договором денежную сумму. Автомагнитола понравилась жене Миронова, которая предложила установить ее в собственную автомашину, выплатив Иванову стоимость предоставленных деталей.
Когда Иванов пришел за автомагнитолой, Миронов отказался отдать ее, заявив, что собственником вновь созданной вещи является тот, кто ее изготовил, поэтому автомагнитола принадлежит ему, а Иванову он готов компенсировать стоимость предоставленных материалов.
Решите спор. Может ли Иванов обратиться в суд с иском об истребовании автомагнитолы у Миронова? Обоснуйте свой ответ.
3.Козлов из отходов производства, бракованных деталей, сваленных на территории ООО «Завод №1», изготовил для себя транзисторный приемник. При попытке вынести приемник с территории завода Козлов был задержан охраной. Козлов объяснил, что изготовленный из бракованных деталей радиоприемник принадлежит ему на праве собственности, поэтому он вправе использовать его по своему усмотрению. Однако охрану не убедили ссылки Козлова на нормы гражданского права и после консультации с юрисконсультом завода охрана изъяла радиоприемник у Козлова.
Козлов предъявил в суд иск об истребовании приемника у завода.
Какое решение должен вынести суд? Поясните, кому принадлежат отходы производства, какими нормативными правовыми актами определяется правовой режим отходов производства?
4. Гражданин Нарьянмар выловил в Оби 8 осетров. В связи с этим против него возбуждено уголовное дело, приговором суда он осужден и приговорен к лишению свободы условно. С предъявленным ему обвинением Нарьянмар не согласился, на предварительном следствии, а также в суде утверждал, что в России издревле ловили рыбу осетровых пород, он является хантом по происхождению, а этой народности предоставлено право вылова осетра, стерляди и иных пород рыб, обитающих в р.Оби. Настаивал на компенсации ему стоимости выловленной им рыбы, а также причиненного морального вреда. Государственный обвинитель в суде сослался на ошибочность позиции обвиняемого.
Прав ли гражданин Нарьянмар? Определите, кто является собственником осетров? Приведите правовое обоснование своему выводу и предлагаемого вами решения. Дайте оценку возражениям гражданина Нарьянмара.
5.Работая на огороде арендованной дачи, Костин обнаружил в земле склад оружия и боеприпасов времен Гражданской войны. Узнав из газет, что органы внутренних дел принимают от населения оружие и боеприпасы, он сдал все найденное (1 станковый пулемет, 11 револьве-ров, 20 винтовок и 5 ящиков патронов) в полицию и получил за это обусловленное вознаграждение. Когда о случившемся стало известно собственнику дачи и земельного участка Редькину (наймодатель), он, полагая, что обнаруженные оружие и боеприпасы являются кладом, потребовал от Костина выплатить ему половину суммы вознаграждения.
Правомерно ли требование Редькина?
Отвечает ли склад оружия и боеприпасов признакам клада? Обоснуйте вам ответ.
6.Фермер Медведев обнаружил в принадлежащем ему стаде пригульную корову. Никому не сообщая об этом, он в течение полутора лет содержал ее и получал хороший надой. Когда собственник коровы Зайцев узнал, что пропавшая у него полтора года назад корова находится у Медведева, он потребовал вернуть ее. Медведев ответил отказом, пояснив, что понес значительные расходы на содержание и кормление животного. Кроме того, по мнению Медведева, Зайцев пропустил установленный законом шестимесячный срок для истребования коровы.
Зайцев предъявил иск в суд, требуя возвратить ему корову, а также теленка, родившегося в период, когда корова находилась у Медведева. По поводу понесенных ответчиком расходов Зайцев заявил, что они компенсируются стоимостью полученного Медведевым молока.
Медведев исковые требования не признал, пояснив, что приплод от коровы принадлежит ему на праве собственности.
Какое решение должен вынести суд? При решении данной задачи укажите, к какому виду объектов гражданских прав относится корова? В чем особенности правового режима данного объекта гражданских прав?
7.В 1975 г. Гаврилов С. подарил принадлежащий ему на праве собственности капитальный гараж своему брату Гаврилову Л. В 1996 г. Гаврилов С. умер. Сын умершего Гаврилов Л. до 2000 г. пользовался гаражом, затем гаражом стал пользоваться его сын, Гаврилов О (внук Гаврилова Л.). В 2002 году умер Гаврилов Л. Договор дарения гаража, документы, подтверждающие принадлежность гаража каким-либо гражданам, не сохранились.
В 2012 году Гаврилов О. подал заявление о приватизации расположенного под гаражом земельного участка. Однако в приватизации Гаврилову было отказано в связи с тем, что у него отсутствуют доказательства о праве собственности на гараж. Гаврилов обратился за помощью в бесплатную юридическую консультацию.
Какой совет дали бы Гаврилову вы? Как вы полагаете, имеются ли законные основания для приобретения Гавриловым права собственности на гараж? Может ли Гаврилов зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке? Что это за порядок?
8.Лобанова обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом. В судебном заседании Лобанова пояснила, что ее муж в детстве находился на воспитании у Харитоновой, собственницы дома, и проживал совместно с ней. В 1978 г. Харитонова умерла, не оставив завещания. После ее смерти истица вместе с мужем продолжала жить в доме Харитоновой, уплачивая все налоги, сборы и иные платежи, связанные с содержанием дома. При этом никто о своих правах на дом не заявлял. В 1989 г. умер муж Лобановой, и с тех пор она проживает в доме одна.
Подлежит ли требование Лобановой удовлетворению? Как вы считаете, по какому основанию истица может быть признана собственницей дома?
9.Касимов приобрел в Германии автомобиль «Мерседес». Прибыв в Россию, он, не уплатив соответствующих таможенных сборов, продал автомобиль Курочкину. Вскоре автомобиль был изъят у Курочкина таможенным органом в соответствии с правилами, установленными Таможенным кодексом РФ. Доводы Курочкина о том, что, при покупке автомобиля он не мог знать и даже не догадывался, что товар не «растаможен», во внимание приняты не были. В результате принятых Курочкиным мер было установлено, что продавец автомобиля живет в Ачхой-Мартане Чеченкой республики. Курочкин предложил таможенному органу решить вопрос об уплате таможенных платежей без него.
Можно ли с помощью гражданско-правовых способов защитить права Курочкина? Возникло ли у покупателя Курочкина какое-либо право на приобретенный автомобиль?
Как, по вашему мнению, должны разрешаться коллизии таможенного и гражданского законодательства о недействительности сделок, права таможенных органов на предъявление исков о признании сделок недействительными (оспоримыми, ничтожными?), применении последствий недействительности ничтожных сделок?
10.Почтальона Кузина покусала бродячая собака. Кузин обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» о возмещении причиненного ему вреда здоровью, а также о компенсации морального вреда. Юрист администрации г.Томска, представлявший в суде ответчика, заявленные требования не признал, настаивая на том, что иск заявлен ненадлежащему ответчику. Ответчиком по иску является либо администрация Томской области, либо ООО «Спецавтохозяйство», с которым у администрации г.Томска заключен договор на отлов бродячих собак, либо собственник собаки.
Какое решение должен вынести суд? Кто является надлежащим ответчиком по иску Кузина?
Вариант задачи: собака бойцовой породы вырвалась из дома Максимова и покусала прохожего.
К какому видов объектов гражданских прав относится собака? Является ли собака имуществом? Как трактуется понятие е имущество в доктрине и в практике ЕСПЧ?
На каком праве принадлежит собака Максимову и возможно ли возложить ответственность за причиненный прохожему вред здоровью? Можно ли требовать компенсацию морального вреда лицу, пострадавшему от укусов собаки?
11. Молотков по предварительному сговору с Масловым и Сидоровым совершил разбойное нападение на группу предпринимателей. С места происшествия преступники скрылись на легковом автомобиле, принадлежавшем на праве собственности отцу Молоткова.
В судебном заседании прокурор поставил вопрос о конфискации автомобиля, на котором было совершено преступление. Адвокат был против применения такой меры поскольку, по его мнению данная меры наказания в УК РФ не предусмотрена.
Имеются ли основания для конфискации автомобиля в качестве меры уголовного наказания? Может ли быть применена конфискация имущества по КоАП РФ? Предусмотрена ли конфискация в гражданском праве РФ? Какова правовая природа конфискации имущества? В чем отличие конфискации от реквизиции?
12. По постановлению компетентного должностного лиц таможенного органа были конфискованы помещенные на склад временного хранения картины, принадлежащие гражданке Григорьевой, которая не завершила в надлежащий срок их таможенное оформление. Григорьева обжаловала действия таможенного органа в суд. В своей жалобе она ссылалась на то, что конфискация имущества в административном порядке, без обращения в суд противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции РФ.
Подлежит ли жалоба Григорьевой удовлетворению? Вправе ли таможенные органы применять такую санкцию как конфискация товара? Как такая санкция соотносится с конфискацией в гражданском праве РФ?
13. В 1932 г. томский булочник Иоганн Грайс был осужден «особой тройкой» Главного политического управления Западно-Сибирского края за спекуляцию и неуплату налогов и приговорен к пяти годам, с отбытием наказания в исправительном лагере с конфискацией жилого дома и множества серебряной утвари. Через шесть лет после этого его обвинили в шпионской деятельности в пользу Германии и Японии, а также в совершении диверсий на желез-ной дороге. Вскоре Грайс был расстрелян.
Его сын, Вальтер Грайс в 2012 году обратился в районный суд с иском к Администрации г. Томска о возмещении вреда, причиненного незаконным осуждением отца, истребовании принадлежавшего его отцу особняка на ул. Нахановича в г.Томске, используемого спортшколой.
При этом истец ссылался на постановление президиума Томского областного суда, который в 1996 г. отменил постановление «особой тройки» ГПУ в отношении И. Грайса. Будучи единственным наследником отца, Вальтер Грайс считал, что вред должен быть компенсирован в его пользу, и претендовал на возвращение родительского особняка в г. Томске вместе с землей и надворными постройками, а также стоимости конфискованного фамильного серебра.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что в настоящее время спорный дом находится на балансе спортшколы, но принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск».
Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком должен выступать Департамент финансов Администрации г.Томска, к тому же, данное дело суду вообще не подведомственно и подлежит рассмотрению в комиссии по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий.
Как, по Вашему мнению, должно быть решено дело? Предусматривает ли действующее законодательство РФ возврат имущества наследникам репрессированных граждан?
14. Иванова обратилась в суд с иском к ОАО «Манотомь» и Администрации г.Томска о признании права собственности на занимаемое ею жилое помещение (комната №3) в здании общежития по ул.Енисейской,д.22 в г.Томске. Иск мотивировала тем, что в 1990 году она работала на ГП «Томский манометровый завод» шлифовщицей. Как работнику государственного предприятия в указанном общежитии ей предоставили занимаемое жилое помещение. В 1993 году государственное предприятие было приватизировано, стоимость общежития внесена в уставный капитал созданного акционерного общества. Однако в 1999 году тем же органом, который приватизировал завод, общежитие исключили из плана приватизации предприятия и было постановлено передать его г.Томску. АО «Манотомь» данное распоряжение не выполнило.
Ответчик иск не признал, считая, что является собственником общежития, право собственности на него у АО «Манотомь» возникло по основаниям, предусмотренным законом. Не может быть признано право собственности на имущество у другого лица, если имеется собственник имущества, право собственности которого подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Ссылаясь на ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Иванова просила суд признать за ней право собственности на комнату, поскольку она не может нести отрицательные правовые последствия непередачи общежития г.Томску.
Какое решение должен постановить суд? Оцените доводы спорящих сторон. Можно ли принять во внимание возражение ответчика о том, что право собственности у него на общежитие возникло по основаниям, предусмотренным законом?
15. В соответствии с договором АО «Лидер» обязано было передать фермеру Иванову 100 голов телят. Накануне вывоза покупателем телят, по указанию директора АО «Лидер» из стада было отобрано 100 телят и заперто на ночь в скотном дворе. Ночью разразилась гроза, от удара молнии деревянное здание старого скотного двора загорелось, и телята погибли. Приехавшему фермеру Иванову было заявлено, что в связи с гибелью отобранных для передачи ему телят обязательство прекратилось, а лишних телят у общества нет.
Фермер Иванов обратился в арбитражный суд с иском к АО «Лидер», требуя обязать продавца исполнить обязательство в натуре: передать сто телят.
Решите спор. Прекратилось ли в данном случае обязательство продавца по передаче телят? Вправе ли Иванов требовать отобрания телят у продавца в принудительном порядке? Изменится ли решение, если пожар на скотном дворе произошел вследствие неисправности электропроводки, допущенной по вине продавца?
Занятие 16. Право собственности граждан и юридических лиц
Основные вопросы:
1.Экономические отношения частной собственности: понятие, субъектный состав, значение.
2.Понятие права собственности граждан и юридических лиц. Отличие частной собственности от государственной и муниципальной форм собственности.
3.Субъекты и объекты права собственности граждан.
4.Содержание и осуществление субъективного права собственности граждан.
5.Субъекты и объекты права собственности юридических лиц.
6.Содержание и осуществление субъективного права собственности юридических лиц.
Нормативные акты:
1. См. нормативные акты и их реквизиты, рекомендованные к занятиям 14, 15.
2. Конституция РФ (ст.ст.8,9,35,36,40,46,55).
3 ГК РФ (ст.ст.17,18,23–25,48–50,56,66,69,82,87,96,107,109,116–119,121,213,223 и комментарии к ним).
4.ЗК РФ (ст.ст.15,20,21,23,35, 45, 48).
5.Лесной кодекс РФ (ст.ст. 8,9,11,20,31-33)
6.Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» РФ от 19.06.92 № 3085–1
7.ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 31.12.2014)
8.Закон РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры" от 15.12.1978
9.ЖК РФ(Ст.ст.15-21,22-24,25-29,30-34,36-3,125,127,129,133,135,137, 143 и ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 года
10.ФЗ «Об общественных объединениях» от 19.05.95 № 82–ФЗ
11.ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11.08.95 № 135–ФЗ
12.ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.95 № 193–ФЗ
13.ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 № 66–ФЗ
14.ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1996 года №208-ФЗ
15.ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 года №14-ФЗ
16.ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 11.06.2003 года №74-ФЗ
17.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 №143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст.222 ГК РФ//Вестник ВАС РФ.2011.№2.С.100-117
18.Постановление Пленума ВС РФ №10. Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Литература:
1. См. литературу и нормативно-правовые акты, рекомендованные к занятиям 8,9, 16, 17.
2. Афанасьева Е.Н. Реквизиция: гражданско-правовые проблемы.Томск,2009
3. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк).М.: Волтерс Клувер.2007
4.Золотова О.А. Особый порядок изъятия земель для государственных нужд//Журнал российского права.2012.№12
5. Право собственности: Актуальные проблемы.//Отв.ред. В.Н.Литовкин, Е.А.Суханов, В.В.Чубаров.М.Статут,2008,С.312-343.
6. Ровный В.В. Переработка добросовестная и недобросовест-ная//Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб.науч.трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга /Под ред.Д.О.Тузова.М.:Статут,2008.С.369-402.
7.Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов.-М.:Статут.2005 (глава 4).
Факультативно:
1.Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое по-мещение в связи с изъятием земельного участка//Закон. Август 2008 года. С.40-48.
2.Статья: Добросовестное приобретение чужого имущества (Груздев В.В.) ("Законы России: опыт, анализ, практика", 2012, N 10)
3. Кузьмина И.Д.Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск,2002.
4.Карпухин Д.В. Изъятия жилого помещения: нормативные и правоприменительные аспекты проблемы//Жилищное право.2011.№3
5.Краснова С.А. Защита права собственности и иных вещных прав посредством восстановления владения: монография.Кемерово.2011 (глава 1 «Владение как элемент вещного права)
6.Ровный В.В. Переработка добросовестная и недобросовестная//Вещные права: система, содержвание, приобретение: сб.науч.трудов в честь проф.Б.Л.Хаскельберга/под ред.Д.О.Тузова.М.:Статут,2008
7.Копылов А.В., Писков И.П. Рецензия на диссертацию А.Д. Рудокваса "Приобретательная давность и давностное владение" //Вестник гражданского права. 2012. N 3
8.Багаев В.А. Приобретательная давность на недвижимое имущество и регистрация прав на него//Вестник гражданского права. 2014. N 1
9.Байгушева Ю.В. Замечания на книгу А.Д. Рудокваса "Спорные вопросы учения о приобретательной давности"//Вестник гражданского права. 2012. N 3
10.Березникова Ю.Р. Актуальные проблемы защиты давностного владения в отношении недвижимого имущества //Бюллетень нотариальной практики. 2011. N 1
11.Василевская Л.Ю. Владение и владельческая защита: проблемы теории и правоприменения // Цивилист. 2011. N 1
12.«Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей»//под ред. М.А. Рожковой. М.:Статут. 2011
13.Рудоквас А.Д. О ретроактивности новелл о приобретательной давности проекта изменений Гражданского кодекса РФ//Вестник ВАС РФ. 2012. N 6
14.Ландаков В.Н. О владельческой защите: прошлое, действительное и будущее//Гражданское право. 2011. N 3
15.Ландаков В.Н. О непрерывности давностного владения в российском гражданском праве //Современное право. 2011. N 7.
16.Синицын С.А. Концепция владения и владельческой защиты в законопроекте о внесении изменений в ГК РФ: традиции континентального права и особенности российского правотворчества//Вестник гражданского права. 2011. N 4
17.Лоренц Д.В. Природа добросовестного приобретения вещи: сложный юридический факт или сделка//Гражданское право. 2011. N 2
18.Лоренц Д.В. Субъекты права на виндикацию в свете реформы гражданского законодательства//Современное право. 2011. N 3
19.Скловский К.И. Собственность в гражданском пра-ве.М.:Статут,2008 ( Глава 10)
20.Туманов Д.Ю. Право частной собственности в отечественном гражданском праве: история и современность//Гражданское право. 2013. N 5
21.Церковников М.А. Комментарий к Обзору судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст.222 ГК РФ»//Вестник ВАС РФ.2011.32.с.34-51
22Шварц М.З. К вопросу о доказательственном значении государственной регистрации права на недвижимое имущество (некоторые размышления над правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 24.05.2012 N 17802/11) //Арбитражные споры. 2013. N 3
Задачи:
1. В 1968 году Марков по договору, заключенному устно, купил жилой дом. Приобретенным жилым домом Марков длительное время фактически владел, проживал в нём, производил текущий и капитальный ремонт дома, уплачивал налоги, страховал. После смерти Маркова в 2014 году его наследникам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на дом, так как дом значился в собственности другого гражданина, у которого Марков его приобрёл.
Наследники обратились за разъяснениями в адвокатский кабинет №1.
Что могут посоветовать адвокаты наследникам Маркова? Как вы думаете, могут ли наследники требовать признания права собственности на жилой дом по ст.234 ГК РФ? В чем заключаются особенности приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество по ст.234 ГК РФ?
2.Согласно договору о создании ООО «Мираж» и Уставу общества, Марков, как один из учредителей, внес в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества нефтебазу, представлявшую собой комплекс недвижимого имущества. Передача нефтебазы состоялась 15 апреля, о чем был составлен акт.
10 июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.
В регистрации перехода права собственности на нефтебазу к ООО "Мираж" регистрирующим органом было отказано.
Кредиторы Маркова обратились в суд с иском об обращении взыскания на нефтебазу по его долгам.
Возражая против предъявленного иска, представитель ООО «Мираж» и Марков заявили, что договор, на основании которого нефтебаза передана в собственность ООО «Мираж», соответствует всем требованиям законодательства, а передача нефтебазы состоялась до наложения ареста. Следовательно, с момента составления акта приемки-передачи нефтебаза является собственностью хозяйственного общества, что исключает обращение взыскания на нее по долгам иных лиц.
Кроме того, указал, что регистрация перехода права собственности на недвижимость носит правоподтверждающее значение, отсутствие регистрации не означает, что общество не стало собственником нефтебазы.
Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд? В чем особенность приобретения права собственности на недвижимое имущество? В обоснование вашего ответа укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения по приобретению недвижимого имущества.
3.Собственник дома Тонков длительное время отсутствовал в связи с отъездом в заграничную командировку. Поскольку длительное время не проводился ремонт, строение было разрушено на 70 %, о чем составлен акт компетентным органом местного самоуправления.
Вынужденный переселенец из одной из южных республик Иванцов обратился в администрацию района с заявлением о выделении ему земельного участка для жилищного строительства. Ему был отведен земельный участок, на котором находился дом Тонкова, при этом Иванцову разрешили бесплатно разобрать дом на стройматериалы.
Иванцов восстановил дом, пристроил к нему террасу, возвел на участке баню и сарай. По возвращении из командировки через 3 года Тонков потребовал возвратить ему дом. Администрация отклонила это требование, мотивировав отказ длительным отсутствием Тонкова и бесхозяйственным отношением к содержанию дома.
Как и в каком порядке следует решить возникший спор? Укажите нормы ГК РФ, регламентирующие отношения, связанные с переработкой чужой вещи.
4.Акимов продал Комарову капитальный гараж. В связи с отсутствием у Комарова необходимых денежных средств по его просьбе покупную цену за гараж уплатил Никонов. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке за Комаровым.
Никонов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж за Комаровым. В обоснование своего требования он указал, что как плательщик является собственником гаража и поэтому Комаров не имел права регистрировать недвижимость на свое имя.
Подлежит ли иск Никонова удовлетворению? Дайте правовое обоснование вашего решения.
5.Профком АО «Маркет-Люкс» построил за счет собственных средств жилой дом для заселения его членами профсоюза.
После того как дом был сдан в эксплуатацию, глава местной администрации распорядился предоставить часть квартир бывшим работникам АО «Маркет-Люкс», нуждающимся в улучшении жилищных условий. Другие квартиры были распределены между членами профсоюзной организации АО в соответствии с их очередью на улучшение жилищных условий.
Профком обратился в арбитражный суд с иском о признании распоряжения главы администрации недействительным.
Правомерно ли требование профкома? Обладает ли профком правом юридического лица? Вправе ли данное образование обращаться в суд с какими-либо исками? Может ли профком иметь имущество на праве собственности? Обоснуйте ваш ответ.
6.АО «Трансгаз» за счет собственных средств построило несколько жилых домов, предоставив квартиры своим работникам по договорам найма жилого помещения (коммерческого найма). Через некоторое время граждане, проживающие в этих домах, обратились в акционерное общество по поводу приватизации их жилых помещений. Администрация АО «Трансгаз" не возражала и заключила с рядом граждан «договоры о приватизации жилых помещений». Однако учреждение юстиции отказало в госрегистрации перехода права собственности на квартиры к гражданам на основании указанных договоров о приватизации. Граждане обжаловали отказ в суд.
Подлежат ли заявленные иски удовлетворению? В чем особенности приватизации жилых помещений по действующему ЖК РФ? Какой смысл вкладывается в понятие «приватизация»?
7.Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.
Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с ФЗ «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество .
Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение? Имеет ли юридическое значение то, что образовательное учреждение является государственным? Вариант вопроса: образовательное учреждение является частным?
8. ГОУ ВПО «Бийский педагогический университет» заключило с АО "КБ Норд" договор аренды первого этажа библиотеки для размещения филиала банка.
Прокурор Алтайского края оспорил данный договор, предъявив иск в арбитражный суд.
Ваше мнение о перспективе судебного разбирательства? В чем особенности принадлежащего учреждению правомочия распоряжения на переданное ему имущество?
9. Иванов построил на предоставленном ему Администрацией г.Томска в аренду на 10 лет земельном участке для эксплуатации временного сооружения (киоск для продажи канцтоваров) здание гостиницы.
Поскольку здание не было принято в эксплуатацию в установленном порядке, Иванов обратился в суд с иском о признании права собственности на гостиницу на основании ст.222 ГК РФ.
Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свой вывод. Как данный вопрос решался в ГК РФ до30.06.2006 года? В чем отличие ранее действовавшей нормы от от действующей редакции ст.222 ГК РФ?
10. Семенову как наследнику в собственность перешел жилой дом, построенный в 1962 году его отцом.
В 2014 году Семенов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом. Сестра Семенова требовала отказать в удовлетворении иска, не согласилась с заявленными требованиями и Администрация г.Томска, мотивируя это тем, что дом находится в границах красных линий (красные линии были определены в 2010 году).
Ваше решение? Какое значение имеют красные линии в пределах городского округа? Какое значение имеет возражение по иску сестры, ее ссылка на красные линии (поддержка позиции Администрации города?)
11.Ивановой (1/8 доли), ее мужу Иванову /(1/8 доли) и их несовершеннолетним детям Руслану (1/2 доли) и Насте (1/4 доли) принадлежала квартира на праве общей долевой собственности. С согласия органа опеки и попечительства родители, действуя и за своих детей, продали квартиру. Условием продажи было приобретение дома с земельном участком в г.Томске. Ивановы приобрели дом и земельный участок, однако, оформили их только на себя по ½ доли.
Прокурор района в интересах детей обратился в суд с иском о признании государственной регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка незаконным и признании права собственности на дом и участок за Ивановыми и их детьми в тех же долях, которые им принадлежали в проданной квартире.
Какое решение должен принять суд? Обоснуйте свою точку зрения. Как вы думаете, нарушение каких норм закона допустили родители несовершеннолетних детей? Возможно ли восстановление прав детей и каким способом?

Приложенные файлы

  • docx 10979145
    Размер файла: 53 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий