Как установить видеонаблюдение во дворе жилого дома

Документ предоставлен [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]

"Электронный журнал "Азбука права", 29.02.2016
КАК УСТАНОВИТЬ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ ВО ДВОРЕ ЖИЛОГО ДОМА?

Действующее федеральное законодательство и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области не предусматривают необходимости согласовывать с государственным или муниципальным органом установку видеонаблюдения, а также не содержит запрета на установку камер видеонаблюдения.
Поскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, в том числе на стены и земельный участок, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ГК РФ; [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ЖК РФ).
Так как органом управления МКД является общее собрание собственников помещений, вопрос об установке видеонаблюдения во дворе решается на общем собрании собственников либо, если дом управляется ЖСК или ТСЖ, на общем собрании соответственно членов ЖСК или ТСЖ ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ЖК РФ).
Для установки видеонаблюдения во дворе жилого дома рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Проведите общее собрание.
Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов, а в ЖСК - если присутствуют более 50% членов кооператива ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ЖК РФ).
В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки видеонаблюдения. На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить управляющей компании (ЖСК, ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор.
Решение по вопросу использования общего имущества в МКД принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, а в ЖСК и ТСЖ - если за него проголосовало более половины членов кооператива или товарищества, присутствовавших на собрании ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ЖК РФ).
Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ЖК РФ).

Шаг 2. Если на общем собрании принято решение об установке видеонаблюдения, поручите его выполнение управляющей компании (ЖСК, ТСЖ).
Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца, иначе он может посчитать нарушенным свое право на частную жизнь и потребовать демонтажа камеры и привлечения виновных лиц к уголовной ответственности ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Конституции РФ; [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] ГК РФ; [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] УК РФ).
Необходимо учесть, что обычные граждане и юридические лица не вправе устанавливать и использовать скрытые видеокамеры (технические средства для негласного визуального наблюдения) ([ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Закона от 12.08.1995 N 144-ФЗ; [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] Перечня видов специальных технических средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.07.1996 N 770).
Кроме того, рекомендуется установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.

Связанные вопросы
Каковы полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]

Материал подготовлен при содействии
адвоката Жарина Е.Е.,
Коллегия адвокатов "Левинсон и партнеры"




15

Приложенные файлы

  • doc 11061521
    Размер файла: 40 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий