Справка по Земельному кодексу в части огородов

"Земе льный кодекс Российской Федерации " от 25.10.2001 N 136-Ф З (ред . от 31.12.2014) Документ предос тавлен КонсультантПлюс Дата сохранения : 28.01.2 015 КонсультантПлюс надежная правовая поддержка www.consultant.ru Страница 1 из 5 РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава I.1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в ред . Федераль ного закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ ) Статья 11.3. Образование з емельных участк ов из земель или земельных участков , наход я щихся в государственной или муниципальной собственности (в ред . Федерал ьного закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ ) 1. Образование земельных участков из земель или з емельных участков , нах о дящихся в гос у дарственной или муниципальной собственности , осуществляется в соответствии с одним из сл е дующих док у ментов : 1) проект межеван ия территории , утвержденный в со ответствии с Градостроитель ным к одексом Российской Фед ерации ; 2) проектная документация о местоположении , границах , площади и об иных количественных и кач е ственн ых характеристиках лесных участков ; 3) утвержденная схема распол ожения земельного участка или земельных уч а стко в на кадас т ровом плане терр итории , которая предусмотрена статьей 11.10 н а стоящего Кодекса. 2. Образование земельных участк ов из земель или земельных участков , наход ящихся в гос у дарственной или муниципал ьной собственности , допускается в соответствии с утвержденной сх е мой распол о жения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений , предусмотре н ных пунктом 3 на стоящей статьи. 3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осущес т вляется образовани е земельных участков : 1) из земельного участка , предост авленного для комплекс ного освоения терри тории ; 2) из земельного участка , пр едоставленного некоммерческой организации , созданной гражд а нами , для ведения садоводства , огородничес тва , дачного хозяйства либо для ведения да чного х о зяйства иным юридическим лицам ; 3) в границах терри тории , в отношении которой в соответствии с зак онодательством о градостро и тельной деятельности заключен договор о ее развитии ; 4) в границах элемента планировочной стру ктуры , застроенного многоквартирными домами ; 5) для размещения линейных объектов федер ал ьного , регионального или местного значе ния. Стать я 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастр о вом плане т ерритории (введена Федер альным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ ) 1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка ) представляет собой изображение гран иц образу е мого земельного участка или образуемых зе мельных участков на кадастровом план е территории. В схеме расположен ия земельного участка указывается площадь каж дого образуемого з е мельного участка и в случае , если предусматривается образование двух и более зе мельных участков , ук а зываются их условные ном ера. 2. Подготовка схемы рас положения земельного участка осуществляется с уч е том утвержденных документов террито риального планирования , правил землепользования и з а стро й ки, проекта план и ровки территории , землеустроительной документации , положения об особо охр а няемой природной терр и тории , наличия зон с особыми условиями использования территории , земельных у частков общего польз о вания , территорий общего пользования , крас ных линий , местоположения границ земельных уч астков , м е стоположения зданий , сооруже ний (в т ом числе размещение которых предусмо т рено госуда р ственными программами Российской Федерации , государственными программами субъекта Российской Федерации , адре сн ы ми инвестиционными программами ), об ъектов незавершенного строител ь ства. 4. Подготовка схемы расп оложения земе льного участка в целях его образования дл я предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. 9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного док у мента. В случа е , если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает г ражданин в целях образования земельного участ ка для его предоставления гражданину без проведения торгов , подготовка данной схемы мо жет осуществляться по выбору указанного гражд анина в ф орме эле к тронного документа или в форме документа на бумажном носителе. 13. Схема расположения земельного участка утверждается р ешением исполнительного органа госу дарственной власти или органа местного самоуправления , уполномоч енных на распоряжение нах о дящ имися в государственной или муниципальной собственности земельными уча стками , если иное не пр е дусмотрено настоящим Кодексом. 14. В решении об утв ерждении схемы расположения земельного участка в о т ношении каждого из земельных участков , подлежащих образовани ю в соответс т вии со схемой расположения з е мельного участка , указываются : 1) площадь земельн ого участка , образуемого в соотв етствии со схемой расположения земельного уча стка ; 2) адрес земельного участк а или при отсутствии адреса земельного участка иное опис ание мест о положения земель ного участка ; 3) кадастровый номер земел ьного участка или кадастровые н омера земельных участков , из кот о рых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусм отрено образование земельного участка , в случ ае его образо вания из земельного учас тка , сведения о котором внесены в государс твенный к а дастр недвижимости ; 4) территориальная зона , в границах которой образуется земельный уч асток , или в случае , если на образуемый земельный участок действие градостроител ь ного регл аме нта не распростр а няется или для о бразуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент , вид разрешенного и с пользования образуемого земельного участка ; 5) категория земель , к которой относится образуемый земельный участок. Глава V.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ , НАХОДЯЩИ ХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (введена Федеральны м законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ ) Стать я 39.6. Случаи предоставления земельных участко в , находящихся в государственной или м ун и ципально й собственности , в аренду на торгах и без проведения торгов 1. Договор аре нды земельного участка , находящегося в госуда рственной или муниципальной собс т венности , зак лючается на торгах , проводимых в форме ау кциона , за исключением случаев , предусмотр е н ных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Договор аренды земельного участ ка , находящегося в государственной или муници пальной собс т венности , заключается без проведе ния торгов в случае предоставления : 1) земельного участка юрид ическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации ; 2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Р осси й ской Федерац ии для размещения объектов социально-культур ного назначения , реализации масштабных инвестицио нных проектов при условии соответствия указан ных объектов , инвестиционных проектов крит е риям , у становленным Правительством Российской Федерации ; 3) з емельного участка юридическим лиц ам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федераци и для размещения объектов социально-культурного и коммунал ь но-б ытового назначения , реализации масштабных инвести ционных проектов при ус ловии соответствия указанных объектов , инвестиционных проектов критериям , установленным законами субъектов Росси йской Федерации ; 4) земельного участка для выполнения межд ународных обязательств Российской Федерации , а также юридическим лицам для размещения объектов , предназначенных для обеспечения электро -, тепло -, газо - и водоснабжения , водоотве дения , связи , нефтепроводов , объектов федерального , регионального или мес т ного значения ; 5) земельного участка , образованного из з емельного участка , находящегося в г осудар ственной или муниципальной собственности , в т ом числе предоставленного для комплексного ос воения территории , л и цу , с которым был заключен договор аренды такого земельного участка , если иное не предусмотрено по д пунктами 6 и 8 настояще го пункта ; 6) земельного участка , образованного из земельного участка , предоставленного некомме рческой о р ганизац ии , созданной гражданами , для комплексного осв оения территории в целях индивидуального ж и лищного стро ительства , за исключением земельных участков , отнесенных к имуществу общего пользов а ния , членам данной некоммерческой организации или , если это пр едусмотрено решением общего собрания членов д анной некоммерч еской организации , данной некоммерческой организации ; 7) земельного участка , образован ного из земельного участка , предоставленного некоммерч е с кой о р ганизации , созданной гражданами , для ведения садоводства , огородничества , дачн ого х о з яйства , за и с ключением земельных участков , отнесенных к имуществу общего п ользования , чл е нам данной некомме р ческой организации ; 8) земельного участка , обра зованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка , предоставленного некоммерческой организации , созд анной гражд анами , для ведения садоводства , огородничества , дачного хозяйства или для комплексного осв оения территории в целях индивидуального жили щного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования , данной некоммерческой ор г а низации ; 9) земель ного участка , на котором расположены здания , сооружения , собственникам здан ий , соор у жений , помещений в них и (или ) лицам , которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве х о зяйственн ого ведения или в случаях , предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса , на праве опер а т ивного управления ; 10) земельного участка , на котором располо жены объекты незавершенного строительства , однокр а т но для заве ршения их строительства собственникам объектов незав ершенного строительства в случаях , предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи ; 11) земельного участка , находящегося в постоянном (бессрочном ) пользовании юридическ их лиц , этим землепользователям , за ис ключением юридических лиц , указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса ; 12) земельного участка крестьянскому (фермерск ому ) хозяйству или сельскохозяйственной организ а ции в случая х , установленны х Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственно го назнач е ния "; 13) земельного участка , образованного в гр аницах застроенной территории , лицу , с которым заключен договор о развитии застроенной территории ; 13.1) земельного участка для освоения терри тории в целях строительства жилья эконо мического класса или для комплексного освоени я территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу , заключив шему договор об освоении территории в цел ях строительства жилья экон о мического класса или догово р о комплексном освоении территории в цел ях строительства жилья эконом и ческого класса ; (пп . 13.1 введен Фед еральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ ) 14) земельного участ ка гражданам , имеющ им право на первооч ередное или внеочередное приобр е тение земельных участков в соответствии с федеральными законами , зак онами субъектов Российской Ф е дерации ; 15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства , ведения личного подсо бного хозяйства в границах населенного пункта , садоводства , дачно го хозяйства , гражданам и кр е стьян ским (фермерским ) хозяйствам для осуществления крестьянским (ферме р ским ) хозяйством его де я тельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса ; 16) земельного участка взамен зем ельного участка , предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд ; 17) земельного участка религиоз ным ор ганизациям , казачьим обществам , внесенным в го сударс т венный рее стр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества ), для осуществления сельскохозяйственного производства , сохранения и развития традиционного образа жизни и хозя йствов а ния казачь их обществ на территории , определенной в с оответствии с законами субъектов Российской Ф е дерации ; 18) земельного участка лицу , которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет прав о на прио б рет ение в собственность земельного участка , нахо дящегос я в государственной или муниципаль ной собс т венности , без проведения торгов , в том числе бе сплатно , если такой земельный участок зарезер вирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте ; 19) земельного участка гражда нину для сеноко шения , выпаса сельскохозяй ственных живо т ных , в е дения огородничества или земельного участка , расположенного за границами на селенного пункта , гражд а нину для ведения личного подсобного х о зя йства ; 20) земельного участка , необходимого для проведения работ , связ анных с пользованием недрами , недропользователю ; 21) земельного участка , расположенного в г раницах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории , резиденту особо й экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке , установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах , дл я выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета , бюджета субъек та Росси й ской Федерации , местного бюджета , внебюджетных источ ников финансирования о бъектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости ; 22) земельного участка , расположенного в г раницах особой экономической зоны или на прилегающей к не й территории , для стро ительства объектов инфраструктуры этой зоны л ицу , с которым уполномоче н ным Правительством Российской Федера ции федеральным органом исполнительной власти заключено с о гл ашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экон омической зоны . Примерная форма соглаше ния о взаимодей ствии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны у т верждается уполн омоченным Правительством Российской Федерации фе деральным органом исполн и тельной власти ; 23) земельного участка , необходимого для о существления деятельности , предусмотренной конц е с сионным соглаше нием , лицу , с которым заключено концессионное соглашение ; 23.1) земельного участка для освоения терри тории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строител ьства и эксплуатации наемного дома соци ального использования лицу , заключившему договор об освоении территории в целях строитель ства и эксплуатации наемного дома коммерческо го использования или договор об освоении те р ритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования , и в случа ях , предусмотренных законом субъекта Российской Федерации , некоммерческой организации , созданной субъектом Российской Федерации или муниципальн ым образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования ; (пп . 23.1 введен Фед еральным зак оном от 21.07.2014 N 217-ФЗ ) 24) земельного участ ка , необходимого для осуществления видов деят ельности в сфере охотничьего хозяйства , лицу , с которым заключено охотхозяйственное согла шение ; 25) земельного участка для размещения вод охранилищ и (или ) гидрот ехнических сооруже ний , если размещение этих объектов предусмотр ено документами территориального планирования в качестве об ъ ектов федерального , регионального или местного значения ; 26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компан ии "Россий ские автомобильные дороги " в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных д орог ; 27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Рос си й ские железные дороги " для размещения объектов инфраструкту ры железнодорожного транспорта общего польз ования ; 28) земельного участка резиденту зоны тер риториального развития , включенному в реестр резиде н тов зоны территориального развития , в границах указан ной зоны для реализации инвестиционного проек та в соответствии с инвестиционной декл арацией ; 29) земельного участка лицу , обладающему п равом на добычу (вылов ) водных биологических ресу р сов на основании решения о предоставлении их в пользование , договора о предоставлении рыбопром ы слового участка или договора пользован ия водными био логическими ресурсами , для осуществления де я тельности , предусмотр енной указанными решением или договорами ; 30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок , ради ационных и с точник ов , пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ , пунктов хранения , хра нилищ радиоактивных отходов и пунктов захорон ения радиоактивных отходов , решения о сооруже нии и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации ; 31) земельного участка , предназначенного для ведения сельскохозяйственного производ ства , аре н датору , который надлежащим образом использовал тако й земельный участок , при условии , что заяв ление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арен датором до дня истечения ср ока действ ия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка ; 32) земельного участка арендатору (за искл ючением арендаторов земельных участков , указанных в подпункте 31 настоящего пункта ), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Граждане и юридиче ские лица , являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственно сти земельных участков , имеют право на зак лючение нового дог о вора аренды таких земельных уча стков без проведения торго в в следующих сл у чаях : 1 ) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без пров е дения торг ов (за исключением случаев , пр е дус мотренных пун к том 13 , 14 или 20 статьи 39.12 н а стоящего Коде к са ); 2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения с а доводства или дачного хозяйства. 4. Гражданин или юридическое лицо , являющиеся арендаторами земельного участка , имеют право на заключение нового договор а аренды такого земельного участка в указ анных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в со воку п ности следующих условий : 1) заявление о заключении нового договора аренды такого з е мельного участка подано этим гражд а нином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аре н ды земел ьного участка ; 2) исключительным правом на приобретение т акого земельного участка в сл у чаях , пре д у смотренных настоящим Кодексом , друг ими федеральными законами , не обладает иное лицо ; 3) ранее заключенный договор аренды таког о земельного участка не был ра с торгнут с этим гражд а нином или этим ю ридическим лицом по о снованиям , пред у смотре нным пункт ами 1 и 2 статьи 46 настоящ е го Кодек са ; 4) на момент заключения нового договора аренды такого земел ь ного участка имеются пред у смо т ренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основ а ния для предоставления без пр о ведения то р гов земельного уча стка , догов ор аренды которого был закл ючен без проведения то р гов.

Приложенные файлы

  • rtf 11252554
    Размер файла: 203 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий